עיריית באר שבע היא הרשות המקומית של העיר הגדולה בדרום ישראל, שמשמשת מרכז עירוני, אקדמי ורפואי לאזור כולו. העירייה מקדמת תוכניות להרחבת מלאי הדירות בעיר, ובכללן פרויקטים של פינוי בינוי והתחדשות
שכונות ותיקות, לצד פיתוח אזורי תעסוקה. מהלך משמעותי בפיתוח העיר קשור להעתקת בסיסי צבא לאזור ולפינוי מתחמים צבאיים בלב העיר, שמשחררים קרקע יקרה לייעודים אזרחיים ומגדילים את הביקוש לדיור ולשירותים. הקמת פארק ההייטק בסמוך לתחנת הרכבת ולאוניברסיטה משכה חברות טכנולוגיה
ויחידות טכנולוגיות של הצבא, והפכה את העיר למוקד לתעשיית הסייבר. מחירי הדיור בעיר נמוכים מהמרכז, ולכן היא נבחנת בידי משקיעים בשוק הנדל"ן כיעד
להשקעה עם תשואת שכירות גבוהה יחסית.
אחרי עשרות שנים כמתחם סגור ומגודר, עיריית באר שבע מקדמת תוכנית לפינוי תחנת המשטרה ומטה פיקוד דרום מהעיר העתיקה. על שטח של כ-39 דונם יוקם מתחם חדש עם מגורים, מסחר, תרבות ומרחב ציבורי פתוח. בעירייה רואים במהלך מנוע להתחדשות האזור ההיסטורי וחיבורו מחדש
למרקם העירוני
