אופקים
אופקים היא עיר בנגב הצפוני שבדרום ישראל, שנוסדה בשנות החמישים כעיירת פיתוח וקולטת עלייה. במהלך השנים התפתחה העיר וגדלה, והיא נמנית עם היישובים העירוניים באזור הדרום, לצד ערים נוספות במרחב זה.
מבחינה כלכלית, אופקים מתמודדת עם אתגרים המאפיינים
חלק מערי הפיתוח, ובכללם שיעורי תעסוקה, פיתוח אזורי תעשייה ומשיכת השקעות. במקביל, פותחו בעיר אזורי תעסוקה ומיזמי בנייה למגורים, במסגרת מדיניות ממשלתית לחיזוק הפריפריה ולצמצום פערים בין המרכז לדרום.
שוק הנדל"ן בעיר, כמו ביישובים נוספים בפריפריה,
נבחן
על רקע מחירי הדיור הנמוכים יחסית לאזור המרכז ולנוכח מיזמי פיתוח המבקשים למשוך תושבים חדשים. עבור העוקבים אחר מגמות הדיור והתעסוקה, אופקים מהווה דוגמה להתמודדות של ערי פיתוח עם אתגרי צמיחה כלכלית.
בשנים האחרונות אושרו בעיר שכונות חדשות ואלפי יחידות דיור, בהן פרויקטים במסגרת מחיר למשתכן, מהלך שמשפיע על מחירי הדירות המקומיים ועל כדאיות ההשקעה בפריפריה הדרומית.
אופקים: אושרה תכנית הכוללת 286 יח"ד המשלבת דיור להשכרה בהישג ידהתוכנית כוללת 286 יחידות דיור - מתוכן 68 יוקצו עבור דירות בהישג יד להשכרה לטווח ארוך ו-56 יוקצו עבור דירות קטנות; התוכנית כוללת כ-890 מ"ר עבור מבני ציבור ו-3,040 מ"ר עבור שטחי תעסוקה ומסחר
- פרויקט שכירות לטווח ארוך באופקים: 208 דירות חדשות ייבנוהדירות להשכרה ישווקו במחיר מופחת ומפוקח לזכאים, על פי הגרלה; מחצית מהדירות שהוקצו להשכרה בפרויקט יהיו במחיר מפוקח ומחציתן יושכרו בשוק החופשי, כאשר היזם הזוכה מתחייב לא למכור אותן במשך 15 שנים
- שכירות לטווח ארוך: 458 דירות ייבנו באופקים ובית שמשרמ"י והחברה הממשלתית דירה להשכיר הודיעו על פרויקטים נוספים לדיור לטווח ארוך, של 15 שנה ומעלה: בבית שמש ייבנו 250 דירות, 25% מתוכן ישווקו במחיר מופחת; הפרויקט באופקים ייבנו 208 דירות, מתוכן 50% דירות ישווקו במחיר מופחת
- מחיר למשתכן בבית שמש ובאופקים. מה המחירים?המכרזים לבניית 244 יחידות דיור באופקים, ו-86 יחידות דיור בבית שמש - צפו בשיעור ההנחה על מחיר השוק