רמ"י
רמ"י - ראשי התיבות של רשות מקרקעי ישראל - היא אחת השחקניות הכבדות ביותר בשוק הנדל"ן, גם אם היא פועלת הרחק מאור הזרקורים. הרשות מנהלת את מרבית הקרקע במדינה, שאינה בבעלות פרטית, ומשווקת אותה לבנייה למגורים, למסחר ולתעשייה.
המנוף המרכזי שברשות רמ"י הוא מכרזי הקרקע. קצב שיווק הקרקעות, מיקומן ותנאי המכרזים משפיעים ישירות על היצע הדירות בשנים הקרובות, ומכאן על מחירי הדירות. כאשר הרשות מאיצה שיווק במרכז הארץ, הדבר עשוי להקל על הביקושים; האטה בשיווק פועלת בכיוון ההפוך.
עבור יזמים ומשקיעים בנדל"ן, החלטות רמ"י הן נתון קריטי בתכנון פרויקטים. תנאי החכירה, מדיניות ההפשרה של קרקע חקלאית לבנייה, ומחירי הזכייה במכרזים קובעים במידה רבה את כדאיות ההשקעה. משום כך פרסומי הרשות ותוכניות השיווק הרב-שנתיות שלה נבחנים בעניין רב בכל הענף.
שכונה חדשה תבנה באשדוד - 410 יח"ד במחיר מופחתבמסגרת הפרויקט צפויות להיבנות גם 205 יח"ד בשוק החופשי; 3,000 מ"ר יוקצו למסחר, ו-20,000 מ"ר יוקצו לתעסוקה- 758 דירות חדשות ייבנו ברחובותבמסגרת התכנית יוקצו כ-15 דונם ללבנית בתי ספר, גני ילדים ומוסדות שכונתיים נדרשים, התוכנית היא חלק משיתוף הפעולה בין רמ"י ובין עיריית רחובות.
- מכרזים ל-650 דירות במחיר מופחת באור עקיבאהמרכזים הם חלק מתוכנית להקמת כ-3,500 דירות בדרום אור עקיבא, מתוכן כ-10% דירות קטנות. התוכנית בשטח של כ-1,057 דונם, כוללת רובע מגורים עם תמהיל של בנייה, במרכזו פארק עירוני ושטחים פתוחים
- רמי פרסמה מכרז ליזמים ביבנה מזרחמדובר במכרז לבניית במסגרתו יבנו 2,500 דירות בבנייה רוויה ומסחר, חלקן במסגרת "מחיר מופחת"
- מחיר המינימום של רמ"י הוא נחמד, אבל אין לו באמת משמעותבמכרזים האחרונים שרמ"י פרסמה היזמים הזוכים הגישו הצעות מחיר גבוהות משמעותית מעל מחיר המינימום שרמ"י קבעה. מירי רימון שמאית רמ"י: "אנחנו מנסים להילחם בעליות המחירים של הדירות, אבל בסופו של דבר צריך להתחשב בכוחות השוק"
- 99 דירות חדשות בפרויקט "כוכב הצפון" באשקלוןבמסגרת המכרז שווקו 69 יח"ד במחיר מופחת ו-30 בשוק החופשי. המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 730,244 אלף שקל, המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 849,391 אלף שקל
- רמ"י מפרסמת מכרז ליזמים לפרויקט "דיור במחיר מופחת" בנתניההמכרז מהווה חלק נוסף בשיווק שטחי שכונת עין התכלת נתניה. מטרת התוכנית היא הקמת שכונת מגורים בהיקף של 1,105 יח"ד מתוכן 693 יח"ד למגורים ו-412 יח"ד לדיור מוגן
- אושר בותמ"ל: 2,500 דירות ברכסים באזור חיפההבנייה מותאמת לציבור החרדי, ובסמיכות לכבישים 70 ו-6. במקום ייבנו 563 דירות קטנות ובמקביל יוקמו שטחי מסחר כדי לאפשר תעסוקה באזור. רמ"י: "התכנית תוכננה בהתאם לצרכי הציבור החרדי"
- מחיר למשתכן בירושלים - הנחות של עד 30%
רשות מקרקעי ישראל הכריזה על זוכים לבניית 2,555 יחידות דיור בבית שמש, אופקים, נתיבות, ירושלים ושדרות - מהן 1,256 במחירים מוזלים, ההנחות ינועו בין 10%-28% ממחירי השוק. צפו בפרטים המלאים
- "אין שפע של קרקעות פנויות": מה הפתרון למצוקת הדיור?בכנס של עיר הנדל"ן חשפה רמ"י נתונים עגומים על היקף השיווקים בשנת 2019; במקביל, הקבלנים טוענים לירידה בכמות התחלות הבנייה - 50 אלף בשנה. סרוגו: "אם הממשלה לא תבטיח לנו תנאים בסיסיים - לא נבנה"