רמ"י
רמ"י - ראשי התיבות של רשות מקרקעי ישראל - היא אחת השחקניות הכבדות ביותר בשוק הנדל"ן, גם אם היא פועלת הרחק מאור הזרקורים. הרשות מנהלת את מרבית הקרקע במדינה, שאינה בבעלות פרטית, ומשווקת אותה לבנייה למגורים, למסחר ולתעשייה.
המנוף המרכזי שברשות רמ"י הוא מכרזי הקרקע. קצב שיווק הקרקעות, מיקומן ותנאי המכרזים משפיעים ישירות על היצע הדירות בשנים הקרובות, ומכאן על מחירי הדירות. כאשר הרשות מאיצה שיווק במרכז הארץ, הדבר עשוי להקל על הביקושים; האטה בשיווק פועלת בכיוון ההפוך.
עבור יזמים ומשקיעים בנדל"ן, החלטות רמ"י הן נתון קריטי בתכנון פרויקטים. תנאי החכירה, מדיניות ההפשרה של קרקע חקלאית לבנייה, ומחירי הזכייה במכרזים קובעים במידה רבה את כדאיות ההשקעה. משום כך פרסומי הרשות ותוכניות השיווק הרב-שנתיות שלה נבחנים בעניין רב בכל הענף.
רמ"י הכריזה על הזוכים במכרז בעכו: 747 דירות חדשות ייבנובמסגרת המכרז שווקו 448 דירות במחיר מופחת ו-299 דירות בשוק החופשי, כל הדירות יכללו מרפסת, מחסן וחניה; המחיר הממוצע לדירה יעמוד על 835 אלף שקל- רמ"י אישרה את תכנית "יפה נוף" בירושלים; 100 דירות ייבנוהתכנית מייעדת שטח המשמש כיום למתקן הנדסי של חברת חשמל, לכדי ייעוד של מגורים ומסחר; 50% מהדירות שייבנו מיועדות להשכרה לטווח ארוך. השטח המוקצה למגורים מהווה 60% מהתכנית, לצד 40% מהתכנית המיועדים לשצ"פ.
- המכרזים החדשים של רמ"י: ראשון לציון, ירוחם ואליכיןרמ"י ומשרד הבינוי פרסמו הזמנה ליזמים וקבלנים להגיש הצעות במספר מכרזים פומביים
- אילת - במקום בסיס חיל הים פרויקט דירות ומלונואותרמ"י אישרה את המתווה לפינוי בסיס חיל הים באילת (זיס) ששטחו כ-100 דונם לטובת שיווק קרקע ל-400 יח"ד וכ-600 חדרי מלון בעיר ושטחי תעסוקה ומסחר
- מחנות צבאיים נוספים יפונו לטובת בניית דירות חדשותצוותי העבודה של משרד הביטחון ורשות מקרקעי ישראל עובדים בימים אלה על הרחבת ההסכם לפינוי מחנות צה"ל; מבין המחנות שיפונו: מש"א חיפה, צריפין ותל השומר, מחנה 80 ועוד
- רמ"י מפרסמת תכנית שיווקים לתעסוקה ב-2021: רוב המכרזים טרם פורסמוהתכנית כוללת כ-200 מגרשים ביעודים שונים. בין השאר, בבני ברק הגרעונית מחד ועם תנופת הבנייה לתעסוקה מאידך ישווק מגרש אחד; בבית שמש ישווקו 4 מגרשים למלונאות ובאילת יוקם מגרש גולף בתקווה שימשוך תיירים ויפתור את המצוקה התעסוקתית
- רמ"י מפרסמת מכרזים חדשים ליזמים - באור יהודה, ערד, מצפה רמון ואילתהמכרז באור יהודה מציע בניה של 500 יח"ד בבנייה רוויה ומסחר בשוק החופשי, מנגד המכרז בערד מציע בניה של 506 יח"ד במסגרת "דיור מחיר מופחת"
- מכרז לבניית 118 יח"ד נוספות בירוחםמדובר במכרז שהוא חלק מתכנית קיימת, הכוללת כ-1,018 יח"ד, מתוכן כ-322 בתים צמודי קרקע על שטח של כ-64 אלף מ"ר, 588 יחידות דיור בבנייה רוויה על שטח של כ-95 אלף מ"ר
- אלקטרה רכשה 8 מגרשים בכפר אז"ר תמורת 640 מיליון שקלהחברה צפויה לבנות על השטח כ-498 יחידות דיור, ותחל בעבודות הבנייה במהלך 2022; היקף המכירות הצפוי מהפרויקט צפוי לעמוד על 1.4 מיליארד שקל, והרווח הגולמי צפוי להסתכם בכ-260 מיליון שקל
- אושר פרויקט התחדשות עירונית בישובים של בני מיעוטיםמדובר בישובים המונים עד 5,000 איש; במסגרת המיזם יוקצו 100% ממגרשי קרקע למגורים לבני מקום - לעומת 75% שהוקצו להם בפרויקטים קודמים