מגוריט

אבסורד - יוסי זינגר וארז בלשה מקבלים עשרות מיליונים על ניהול קרן ג'נרשיין בשעה שהמשקיעים מרוויחים מעט; ככה זה שהאינטרסים של המנהלים שונים מהאינטרסים של המשקיעים - עוד קרן / שותפות עם בעיית ניגודי עניינים

מגוריט היא קרן ריט למגורים שאמורה הייתה להיות סולידית ולהוות חשיפה לענף הנדל"ן למגורים - אבל דמי הניהול של חברת הניהול, גיוסים ודילולים רבים וחוסר יכולת לייצר תשואה גבוהה (בינתיים) גרמו למגוריט להסב תשואת חסר כואבת

קרן הריט רכשה דירות בפרויקט "אפר האוס" של גינדי החזקות שנמצא בשלבי בנייה ראשוניים ובמסגרתו יוקמו שני מגדלי מגורים בני כ-30 קומות כל אחד ובהם  כ-700 דירות

הרווח התפעולי הסתכם בכ-2.4 מיליון שקל, לעומת 2.8 ברבעון המקביל אשתקד. החברה מציגה הפסד נקי של כ-5 מיליון שקל, לעומת הפסד נקי של כ-23 מיליון שקל ברבעון המקביל

מניות בהיקף 45 מיליון שקל ירכשו ע"י סאמיט ומור מאחד הבנקים במסגרת סיום של עסקת החלף. 26 מיליון נוספים יגוייסו בהקצאה פרטית לסאמיט. עוד הן יקבלו אופציות שמימושן יעלה את סאמיט להחזקה של 12% במגוריט ואת מור להחזקה של 7%

בלידר שוקי הון החלו לסקור את המניה ומעניקים לה מחיר יעד של 9 שקלים

מתי דב, מנכ"ל מגוריט שנסחרת בדיסקאונט של 25% על ההון העצמי, משוכנע שהשוק לא מתמחר את מגוריט כראוי וסבור שמחירי הדירות ימשיכו לעלות 

במקביל, דמרי תשקיע במגוריט כ-20 מיליון שקל אך תקבל בפועל כ-2.66 מיליון מניות המשקפות שווי שוק של כ-15 מיליון שקל. הרכישה מתבצעת מחיר של 7.5 שקל למנייה, הגבוה בכ-32% ממחיר המנייה בשוק

קרן הריט למגורים משלימה שלוש עסקאות ביומיים לדירות ברמת השרון, בת ים וירושלים, מרביתן לאכלוס מיידי. מתי דב, מנכ"ל הקרן: "שוק המגורים בישראל יציב ואיתן. המוצר  של שכירות ארוכת הטווח יהפוך לאלטרנטיבה מועדפת לציבור נרחב"

זו התשואה האופטימית שצפויה להניב קרן מגוריט באם מחירי הדירות יעלו ב-2% בשנה; בתרחיש שמרני, רכישת מניות של קרן מגוריט היא אומנם חשיפה לפורטפוליו של דירות מפוזרות בארץ בהנחה משמעותית ובתשואה טובה, אבל דמי הניהול פוגעים בתשואה