נכסים ובניין
נכסים ובניין היא אחת מחברות הנדל"ן הוותיקות בישראל, הפועלת בתחום הנדל"ן המניב ובייזום פרויקטים. בין נכסיה הבולטים לאורך השנים נמנו מגדלי משרדים ומרכזי מסחר, לצד החזקות בחברות בנות בתחומי הנדל"ן והתשתיות.
כחברה ציבורית הנסחרת בבורסת ת"א, פעילותה מושפעת ממחזוריות שוק הנדל"ן: שיעורי התפוסה בנכסים המניבים, רמת דמי השכירות והריבית על החוב הם גורמים מרכזיים המשפיעים על שוויה. חברות מסוג זה נוטלות לרוב מינוף פיננסי משמעותי למימון הנכסים.
לאורך השנים הייתה החברה חלק ממבנה החזקות רחב, ועברה שינויים בבעלות ובמבנה הפיננסי. משקיעים העוקבים אחריה בוחנים את הרכב תיק הנכסים, את פריסת החובות ואת שווי המימוש של הנכסים המרכזיים כאינדיקציה לחוסנה ולפוטנציאל הגלום בה.
ענף הנדל"ן המניב בישראל התפתח מאוד בעשורים האחרונים, עם הקמת מגדלי משרדים ומרכזים לוגיסטיים המשרתים את המשק. עבור חברה כמו נכסים ובניין, האתגר המרכזי הוא לאזן בין השקעה בפרויקטים חדשים לבין ניהול שמרני של החוב, במיוחד בסביבת ריבית משתנה המשפיעה על עלות המימון ועל שווי הנכסים.
נכסים ובנין: ה-NOI עלה בכ-3.5% ברבעון הראשון של 2019ההכנסות ירדו בכ-12.3% והרווח הנקי עלה בכ-2%, בעיקר כתוצאה מהשפעת הכנסות מימון שנבעו מעליות השערים בבורסה על תיק ניירות הערך של החברה- דסק"ש: הוגשה תביעה ייצוגית של 140 מיליון שקל בגין חלוקה אסורהבנוסף, מתבקש בית המשפט לחייב את דולפין של אלשטיין להחזיר לחברה את הדיבידנד שקיבלה בהיקף של 85 מיליון שקל
- סגי איתן עוזבת את תפקידה כמנכ"לית נכסים ובנין לאחר 15 שנהבמקביל לעזיבתה של איתן חברת הדירוג מידרוג מציבה את איגרות החוב של נכסים ובנין תחת בחינה עם השלכות שליליות
- אחרי 14 שנה ו-40 מיליון שקל: סגי איתן עוזבת את נכסים ובניןמנכ"לית חברה הנדל"ן ביקשה מבעל השליטה באי.די.בי אדוארדו אלשטיין לסיים את תפקידה
- נכסים ובנין האריכה את תקופת ההלוואה שלקחה לטובת הנכס בלאס וגאסבנוסף להארכה הריבית הופחתה ב-1.1% ל-5.9%
- ההצעה המשופרת בדרך? אלשטיין קיבל רק 2.55% ממניות נכסים ובניןדסק"ש דיווחה על היענות חלקית להצעת הרכש, בהיקף של כ-46.5 מיליון שקל, המהווים כ-13% בלבד מהסכום של כ-365 מיליון שקל שהוצע
- דסק"ש אישרה תכנית רכישה עצמית של מניות ב-120 מיליון שקלהדירקטוריון סבור, שמניות החברה נסחרות בבורסה במחיר נמוך יחסית לערכן הכלכלי ורכישתן תהווה הזדמנות עסקית וכלכלית
- אלשטיין מנסה להגדיל את החזקותיו בנכסים ובנין, המניה מזנקתדיסקונט השקעות פירסמה הצעת רכש לכ-126 מיליון מניות נכסים ובנין אשר יגדילו את החזקת אלשטיין בחברה לכ-80.4%
- פועלים: תשואת יתר למניית נכסים ובנין, אפסייד של 36%הבנק מפרסם המלצת קנייה על מניית חברת הנדל"ן לאחר פרסום תוצאות כספיות חזקות לרבעון השני של השנה שהציג מעבר לרווח של 23 מיליון שקל
- נכסים ובנין עברה לרווח של 23 מיליון שקל ברבעון השני של 2018החברה מקבוצת IDB הציגה גידול של 2% ב-NOI וירידה של 55% במס על הכנסות שעזר לדחוף את הרווח של בעלי המניות כלפי מעלה