נדלן

- "מחיר למשתכן" ברמת גן - מתגלה כתכנית לעשירים בלבדהשכר הממוצע של זוכי מחיר למשתכן ברמת גן עומד על 38 אלף שקל - שיא בתולדות התכנית - כאשר השכר החציוני עמד על 34,700 שקלים לחודש, כך עולה מדו"ח הכלכלנית הראשית; העלאת מס הרכישה הכבידה על המשקיעים כאשר מלאי הדירות להשקעה ממשיך להתכווץ
- ירידה של 8% בביקוש לדירות חדשות ו12% בדירות שנמכרו ברבעון הראשון
כצפוי השינויים המאקרו כלכליים לא פוסחים על שוק הנדל"ן; כרבע מכלל הדירות החדשות שנמכרו מתרכז בערים: תל אביב-יפו, ראשון לציון, ירושלים ואשקלון; ירידה בביקוש לדירות חדשות ובדירות הנמכרות
- פתאל רוכשת 10% מווי בוקס נדל"ן ב-36 מיליון שקלמחיר משקף פרמיה למחיר החברה, כך שווי בוקס עולה בכ-5% ופתאל יורדת בשיעור דומה; החברות כבר שותפות בפרויקט גת רימון בסמוך לשדרות רוטשילד
- אקזיט לטדי שגיא – מוכר בניין בלונדון ברווח של 29 מיליון ליש"טהרווח משקף תשואה ל 40%-50% ב-6 שנים בשקלול הוצאות השיפוץ; בינואר השנה נמכר נכס נוסף בלונדון ברווח של יותר מ-100 מיליון ליש"ט
- גב ים תקים את שלב ב' בפרויקט המשותף עם רב בריח באשקלוןהיקף ההקמה מוערך בכ-400 מיליון שקל; "קריית רב-בריח גב-ים, צפויה להניב לגב-ים, עם השלמתה ואכלוסה על-ידי רב בריח, הכנסות שנתיות הנאמדות בסך של כ-28 מיליון שקל"
ניתוח
הודעה קטנה שמצביעה שוב על טירוף המחירים בתל אביבאמות פרסמה הבוקר הודעה לעיתונות כי הציעה במכרז של עיריית ת"א כ-300 מ' ש' על 3.2 דונם ותוכל לבנות כמעט 16 אלף מ"ר, כולל לפחות 94 דירות ואלפי מ"ר לתעסוקה ומסחר. בין השורות עולה כי מדובר בפרויקט שעשוי להניב רווחים נהדרים לחברה | ניתוח- משקיעים בהובלת הפניקס רוכשים 13% מאיסתא נדלן ב- 180 מ' ש'ההשקעה מתבצעת לפי שווי של 1.2 מיליארד שקל; איסתא ליינס תפעל להנפיק את איסתא נדל"ן תוך 30 חודשים, וכן תמיר הלוואת בעלים בהון
ראיוןTV
"חייבים להעלות ריבית, אבל הקבלנים התרגלו לריבית אפס וזה מסוכן"הכלכלה הישראלית חזקה, אומר פרופ' רפי מלניק, נשיא אוניברסיטת רייכמן, אבל עם אינפלציה שמרימה ראש, חייבים להעלות את הריבית. לצד זאת, הוא גם מזהיר מהסיכונים - ירידות בבורסה ומשבר בשוק הנדל"ן- "המדינה צריכה להפוך את שוק ההון לאטרקטיבי על חשבון שוק הדיור"כך אמר נמרוד ספיר, מנכ"ל איגוד בתי ההשקעות, על הדרך לגרום להורדת מחירי הדיור מחד ומאידך למשוך משקיעים להשקיע בשוק ההון ולייצר תשואה על כספם. עו"ד איתן שמואלי תקף את הנפקת EPM: "אי אפשר לשווק ניירות ערך כמו מכונית או במבה"; האם הישראליות שהנפיקו השנה ונפלו בעשרות אחוזים יהיו טרף לחברות בוול סטריט והאם נראה עוד מאבקי שליטה בישראל בשנה הקרובה?
- אושרה תכנית מתאר ליישוב הדרוזי ג'וליס: 3,000 יחידות דיור יבנויחידות הדיור שייבנו צפויות לתת מענה להיקף אוכלוסייה של 12,500 תושבים, "ג'וליס הינו יישוב חשוב בהיותו מושבו של המנהיג הרוחני של העדה הדרוזית, השייח' מוופאק טריף, שבזכותו משמש כמקום עלייה לרגל לכל תושבי ישראל ולאורחים מכל העולם"