מחיר למשתכן
תוכנית "מחיר למשתכן" נועדה להתמודד עם עליית מחירי הדיור בישראל, באמצעות הצעת דירות חדשות במחיר מוזל לזכאים. במסגרת התוכנית משווקת המדינה קרקעות בהנחה לקבלנים, אשר בתמורה מוכרים את הדירות במחיר נמוך ממחיר השוק לרוכשים העומדים בתנאי הזכאות.
הזכאות נקבעת בהתאם לקריטריונים כמו מצב משפחתי והיעדר בעלות קודמת על דירה, והזוכים נבחרים בהגרלות. התוכנית זכתה לביקוש ער מצד זוגות צעירים ומשפרי דיור, שראו בה הזדמנות להיכנס לשוק הדיור בתנאים נוחים יחסית.
לצד היתרונות, עוררה התוכנית גם ביקורת, בין היתר לגבי מיקום הפרויקטים, קצב הבנייה ומגבלות המכירה החלות על הזוכים. ההשפעה של התוכנית על מחירי הדירות בשוק החופשי היוותה נושא לדיון בקרב כלכלנים. כחלק ממדיניות הדיור, התוכנית משמשת כלי מרכזי בהתערבות המדינה בשוק הנדל"ן.
מלכוד המימון של הזוכים בהגרלות 'מחיר למשתכן'צעירים שזוכים בהגרלות 'מחיר למשתכן' מבטלים לעתים קרובות את זכייתם ולא בהכרח בגלל המחיר או השינויים מצד הקבלנים- ניתוח הפספוס הבסיסי של 'מחיר למשתכן' - תסתכלו על המספריםBizportal בדק האם יש מספיק דירות להגיע ליעד תוך חודש. צפו ברשימת הערים ומספרי הדירות
- פרסום ראשון צרות במחיר למשתכן: לפחות 170 מהזוכים בהגרלה בקריית מוצקין ויתרו על זכייתםBizportal שוחח עם זוכה שוויתרה, וגם מביא את ממוצע הביטולים כעת בפרויקט הדגל של כחלון
- מנותק מהמציאות - חובה לכלול יותר דירות קטנות במחיר למשתכןדירות קטנות המתאימות בול לזוגות צעירים הן זן הולך ונכחד. זה לא מנע מיו"ר ועדת הרפורמות להתחדשות עירונית להכריז השבוע כי אלו הדירות שזוגות צעירים צריכים לרכוש
- נדל"ן ההסבר של ד"ר שראל לקפיצה האחרונה במחירי הדירות - והגרף שהוא הסיוט של הזוגות הצעיריםבאוצר מספרים על אינדיקציות להאטה בשוק הדיור, מבט על הגרף המצורף מספר את כל הסיפור