שמאים

שמאי הוא בעל מקצוע שתפקידו להעריך את שוויו של נכס. בישראל פועלים שני ענפים עיקריים ונפרדים: שמאי מקרקעין, המעריכים דירות, קרקעות ונכסים מסחריים לצורכי מימון, מיסוי, הפקעות והיטלי השבחה, ושמאי רכב, הקובעים את היקף הנזק ואת ירידת הערך לאחר תאונה. עבודתם קובעת סכומים בעלי משמעות ישירה: הערכת שווי נמוכה מקטינה את המשכנתה שבנק מוכן להעמיד, והערכת נזק גבוהה מייקרת את תשלומי המבטח. שני התחומים מוסדרים בחקיקה ובכללי אתיקה, ובשניהם מתנהל דיון ציבורי מתמשך על ניגודי עניינים ועל התלות בגורם שמזמין את חוות הדעת. הנושא נוגע לעבודת שמאי מקרקעין ולחישוב מס שבח בעסקאות.