גבעתיים
גבעתיים היא עיר במרכז גוש דן, הגובלת בתל אביב ונחשבת לאחד מאזורי המגורים המבוקשים באזור המרכז. אופייה השקט, קרבתה לתל אביב ואיכות החיים בה הפכו אותה ליעד מועדף בקרב משפחות ומבקשי דיור באזור המרכז.
שוק הנדל"ן בגבעתיים מתאפיין בביקוש גבוה ובהיצע מוגבל של קרקעות פנויות, בשל היותה עיר ותיקה ובנויה. משום כך, חלק ניכר מהפעילות מתמקד בהתחדשות עירונית, בפרויקטים של פינוי-בינוי ובעיבוי הבנייה הקיימת.
מחירי הדירות בעיר נמנים עם הגבוהים באזור המרכז, בהתאם לביקוש הגבוה ולמיקומה. עבור רוכשים ומשקיעים, מגמות המחירי הדירות בגבעתיים משקפות במידה רבה את עוצמת הביקוש לדיור באזורי הביקוש הצמודים לתל אביב.
מחירי הדירות לאן סיפורו של בניין ברחוב יפה נוף בגבעתיים; ובכמה עלו המחירים בעיר?מה רמות המחירים באזור, מה קורה בשכונת בורוכוב? וגם - עסקאות אחרונות בשכונה ובעיר
- סיור שכונות בורוכוב גבעתיים: הצעירים לא רוצים לעזוב, קונים דירת סטודיו ב-2.5 מיליוןשכונת בורוכוב היא שכונה תוססת שלא מאפיינת את גבעתיים. מי שקונה דירה קטנה, ישלם מחיר גבוה מאוד, ומי שקונה דירת 5 חדרים גדולה – כבר יכול לחפש לעצמו דירה בתל אביב. מה המחיר למ"ר?
- תושבי גבעתיים נגד העירייה: "התוכנית דורסנית ומקפחת"תושבי רחוב אחדות העבודה טוענים לפגיעה בלתי סבירה ובלתי מידתית באיכות חייהם ובזכות הקניין שלהם: "רוצים להפקיע את חלקת המגורים שלנו ולהעביר אותנו מבניין בן 4 קומות ברחוב שקט, למגדלים בני 45 קומות ברחוב סואן עם שימושי מסחר, תעסוקה ומלונאות"
- 40% מתושבי גבעתיים שוכרים, רק 17% בבאר יעקב - למה וכמה בעיר שלכם?כ-28% בלבד מתושבי ישראל שוכרים דירה, וזאת למרות שמעל 300 אלף איש מחזיקים ביותר משתי דירות. בתל אביב וגבעתיים שוכרים הרבה יותר מאשר ברמת גן, גם בגלל ריבוי משקיעים, אבל יש ערים שבהן כולם נשארים לגור. בדקנו מה קורה במרכז ובפריפריה
- התחדשות עירונית: 860 דירות חדשות ברמת גן וגבעתיים - מה המחירים?אנשי העיר ולוינשטיין יקימו 660 יחידות דיור בשכונת רמב"ם, באזור בו נמכרות דירות סביב 40 אלף שקל למ"ר. מייטאון תבנה עוד 200 יחידות באזור אצל השכנה רמת גן, שם המחירים נמוכים יותר
- בדיקה: כמה שווה חנייה בתל אביב, רמת גן וגבעתיים?אתם עובדים בתל אביב ואין לכם חניה? הפתרון הוא לשכור אחת, או לקנות, במידה ואתם מתכוונים להשתקע באזור. כמה שווה חניה בגוש דן, מה ההבדל בין אזורי ביקוש בתל אביב לשכונות הישנות, כמה עולה חניה ברמת גן וגבעתיים והאם המחיר למ"ר הגיוני ככל שמדובר במרכז העיר? הנה התשובות
- כ-50% מתושבי ת"א גרים בשכירות, כ-40% בגבעתיים; היכן יש הכי הרבה בעלי דירות?כ-70% מהמשפחות בישראל מחזיקות כיום דירה בבעלותם. באיזו עיר יש יותר מ-50% שוכרים, היכן הם מתחלפים הכי הרבה, מה קורה בדיור הציבורי ומה המצב בערים אחרות?
- תעלומה: בתל אביב שכר הדירה יורד - בהרצליה עולהבעוד שמחירי הדירות בת"א ירדו ב-10% לפחות מפרוץ המלחמה, בהרצליה, כפר סבא וקריית אונו נרשמות עליות של כ-5%
- ראיון ההתחדשות העירונית צוברת תאוצה - אזורים תכניס 7.4 מיליארד שקל מהתחוםאזורים תבנה פרויקט התחדשות עירונית בגבעתיים, סמנכ"ל ההתחדשות העירונית מצהיר: "שייך לגבעתיים, אבל מבחינתנו, הפרויקט הוא בתל אביב". הפתעה: החברה תבנה גם בשלומי. "לא חוששים מהמלחמה, נבנה גם בנהריה", הוא מסביר
- שכונת בורכוב בגבעתיים - מה המחירים ובכמה ירדו בזמן האחרון?השכונה השקטה בצפון גבעתיים עוברת בשנים האחרונות תנופת התחדשות גדולה, והמחירים בה נעים במנעד רחב מאוד, אך היא שמרה על רמת מחירים גבוהה גם בשנה החולפת