בועה
בועה היא מצב שבו מחירי נכס מתנתקים מהיכולת שלו לייצר תזרים, ומוזנים בעיקר מציפיות ומאשראי זול. השלבים חוזרים על עצמם: סיפור טכנולוגי או כלכלי משכנע, כניסה של משקיעים חדשים, מינוף גובר, ולבסוף אירוע שמחזיר את המחירים לקרקע. הדוגמאות המוכרות הן מניות האינטרנט בתחילת שנות האלפיים ושוק הדיור האמריקאי שקדם למשבר הפיננסי העולמי. הוויכוח על תמחור מהפכת הבינה המלאכותית החזיר את המונח לכותרות, כשחלק מהאנליסטים מצביעים על ריכוזיות חריגה בנאסד"ק סביב קומץ מניות ענק.
פחד גבהים: שיא כל הזמנים במשכנתאות ב-2013 - 52 מיליארד שקלב-2013 נרשם שיא כל הזמנים -52 מיליארד שקל ובדצמבר נרשם זינוק של 28%. דנוס: "אות קין למדיניות הדיור של ממשלת ישראל"- זליכה: "כשהריבית תעלה - הבורסה תקרוס ומשקי הבית הצעירים ייפלו""70-80 אלף זוגות תקועים עם משכנתאות ענק בגלל טעויות של פישר, הוא החליט לברוח מהתפקיד בטענה שמיצה את עצמו"
- photos גם לשם הגענו: דירת 15 מ"ר, עם מיטה בתוך בוידעם - תמונות קשותגרים בכל חלל: בוידעם של דירה הופך לגלריית שינה (עם טלוויזיה!) - "אפשר רק לשכב שם". מה השכירות המבוקשת?
- ברקליס מזהיר: "לבנק ישראל סיבה ממשית לדאוג מקיום בועת נדל"ן"כך נאמר בסקירתו הרבעונית של בנק ההשקעות. הצמיחה ב-2013 צפויה להסתכם ב-3.4% וב-2014 ב-3%
- דויטשה בנק:"צמצום לא זהיר בתוכנית הרכישות יגרור פיצוץ של בועה"ג'ים ריד, דירקטור מנהל בדויטשה בנק, התייחס היום לסוגיית צמצום תוכנית הרכישות במסגרת תחזית האשראי של הבנק לשנה הבאה. "אין כרגע בועה בשווקי האשראי, אך ייתכן ונגיע לשם במהלך 2014"
- נדל"ן הגיוני? דירת 4 חדרים בבאר שבע עולה יותר מדירה דומה בבאר יעקבבכמה נמכר פנטהאוז 6 חדרים בנס ציונה? Bizportal ליקט מספר עסקאות יד ראשונה שנסגרו בשבוע החולף
- בלתי נתפס: בכמה נמכרה דירת 41 מ"ר ליד פארק הירקון בתל אביב?Bizportal השווה איזו דירה תוכלו לקנות במחיר של 1.9 -1.8מיליון שקל ונדהם מפער המחירים בין "מדינת ת"א" לשכנותיה הקרובות ביותר
- נדל"ן נפילה של 18% ברכישת דירות ברבעון 3 - החדה מאז המשבר של 2008משרד האוצר: גידול משמעותי במינוף צעירים שרכשו דירה בת"א; ההכנסה של משקיעים הרוכשים דירה בת"א - 57 אלף שקל
- נדל"ן "יש הצטברות עצומה של עושר בשוק ההון בעזרתו צעירים קונים דירות"מנכ"ל צמח המרמן ל-Bizportal: "עקב המדיניות המופקרת של מינהל מקרקעי ישראל לא ניתן למכור דירה במרכז אפילו ב-2.5 מיליון שקל"
- רוברט שילר מזהיר: בועה מתפתחת בארה"ב, "זה יכול להיגמר רע"הכלכלן האמריקני שזכה השנה בפרס נובל מזהיר מפני בועה בשוק המניות בארה"ב, וגם מסמן את שוק הנדל"ן בברזיל כמועד לפורענות