דיור
הדיור הוא צורך בסיסי וגם הנכס היקר ביותר שרוב משקי הבית ירכשו בחייהם. לכן שוק הדיור נמצא תמיד במרכז הבמה הכלכלית והחברתית, ומצבו משפיע ישירות על תחושת הרווחה של הציבור.
מחירי הדיור נקבעים במפגש בין היצע לביקוש: קצב הבנייה, זמינות הקרקעות, גודל האוכלוסייה, ריבית המשכנתאות והשקעה של רוכשים למטרות תשואה. כשההיצע אינו מדביק את הביקוש, נוצרים לחצי מחירים המחריפים את יוקר המחיה.
מדיניות הדיור כוללת כלים מגוונים: שחרור קרקעות, תמריצים לבנייה, תוכניות סיוע לזכאים ומיסוי על משקיעים. עם זאת, שינויים בשוק הדיור מתרחשים באיטיות, שכן תכנון ובנייה נמשכים שנים. מחירי הדירות בישראל נותרו נושא מרכזי בשיח הציבורי, והשפעתם חורגת הרבה מעבר לשוק הנדל"ן עצמו.
דעה הספסרות בקרקע הפכה לבוננזה האמיתיתכל זמן שדירה מתעכבת על המדף ערך הקרקע עליה היא יושבת עולה ולפיכך עולה גם ערכה. הקבלנים "החזקים" לא ממהרים לוותר על התרנגולת שמטילה ביצי זהב // דעה
- "אין בועה של מחירי הדיור בישראל"הזינוק במחירי הדיור נעוץ במדיניות שהחלה כבר ב-1990. וגם: האם תמיד מחירי הדיור רק עולים?
- לוקחים משכנתא? הערכת השמאי תעבור איתכם בנק
עד כה נוטלי משכנתאות נאלצו לשלם שוב עבור שמאות אם רצו לעבור בנק. בנוסף הבנקים יחוייבו להציג מידע ללווה על מנת לבחון את כדאיות הפירעון המוקדם
- דעה לאחר יציאת המשקיעים - מה קרה למחירי השכירויות?
שוכרים מוצאים כיום את אותן דירות שיועדו למשקיעים מוצעות למכירה דווקא מצד הקבלנים. 3 סוגי רוכשים פוטנציאליים עומדים במרכז// דעה
- דעה מדדי מחירי הדיור מעוותים
קשה להבין אם המחירים עולים או יורדים. היחלשות בביקוש אשר מלווה בעליית מחירים? אין חיה כזאת // דעה
- דעה המורשת של פלוג: מגדל קלפים שעומד בפני קריסה
פער הריביות בין ישראל לארה"ב נמתח עד תום והחל מפעימת העלאת הריבית הראשונה כאן. כל פעימה בארה"ב תענה בפעימה מקומית - ההחלטה הבאה של בנק ישראל קריטית
- עד שנת 2024 אוכלוסיית ישראל צפויה להגיע ל-10 מיליון איש
בעוד כ-50 שנה ישראל תכפיל את עצמה. כמה מרוצים מהחיים?
- דעה כגודל הציפייה כגודל האכזבה: הפספוס של כחלון עם סיום הקדנציהמחירי הדירות בישראל מנופחים בגלל ההחלטה להשתמש בדור הצעיר כאסקופה הנדרסת לרגלי בעלי ההון - וכחלון רק מסייע בכך // דעה
- מדד המחירים לצרכן נותר ללא שינוי, מחירי הדירות חזרו לטפסהאינפלציה בחישוב שנתי עומדת על 1.4%, הקצב הגבוה בשנים האחרונות. ניכרת התייקרות במחירי המזון.