דיור
.jpg)
הדיור הוא צורך בסיסי וגם הנכס היקר ביותר שרוב משקי הבית ירכשו בחייהם. לכן שוק הדיור נמצא תמיד במרכז הבמה הכלכלית והחברתית, ומצבו משפיע ישירות על תחושת הרווחה של הציבור.
מחירי הדיור נקבעים במפגש בין היצע לביקוש: קצב הבנייה, זמינות הקרקעות, גודל
האוכלוסייה, ריבית המשכנתאות והשקעה של רוכשים למטרות תשואה. כשההיצע אינו מדביק את הביקוש, נוצרים לחצי מחירים המחריפים את יוקר המחיה.
מדיניות הדיור כוללת כלים מגוונים: שחרור קרקעות, תמריצים
לבנייה,
תוכניות סיוע לזכאים ומיסוי על משקיעים. עם זאת, שינויים בשוק הדיור מתרחשים באיטיות, שכן תכנון ובנייה נמשכים שנים. מחירי הדירות בישראל נותרו נושא מרכזי בשיח הציבורי, והשפעתם חורגת הרבה
מעבר לשוק הנדל"ן
עצמו.
היקף המשכנתאות בשיא - מתדלקים את שוק הדירותקצב המשכנתאות - 100 מיליארד שקל, גידול של כ-30% ביחס לשנה קודמת- ראיון הפקקים יגדלו: "מחיר למשתכן רק הבעיר את שוק הדיור והעלה מחירים"תכנית הדגל של משה כחלון כבר לא בתוקף - אך האם באמת התכנית נועדה לעזור לזוגות צעירים או שבעיקר הייתה פרס לעשירים? ניר שמול מנכ"ל שניר: "אנשים שאין להם צורך ברכישת דירה במחיר מופחת נכנסו לתוך התוכנית ללא מבחני הכנסה"
- מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.3% בחודש פברוארמחירי הדיור עלו ב-0.9% בדצמבר-ינואר והשלימו עליה של 4.3% לעומת אשתקד - מחירי הדירות החדשות עלו יותר; עליות מחירים בולטות נרשמו בסעיפי פירות טריים 5.7%, הלבשה 1.2% ותחבורה 0.7%
- הילדים חזרו להורים ומחירי השכירות ירדו? להיפך - עלייה בכל המחוזותמחירי השכירות הממוצעים בסוף השנה היו גבוהים מבתחילתה, גם לאחר ירידה ברבעון הרביעי שככל הנראה הושפעה מחזרת המשקיעים לשוק (20% מרכישות הדירות לאחר הורדת המס בקיץ). אם הייתה למשבר השפעה, ככל הנראה מדובר בהאטה בקצב עליית שכר הדירה
- הלמ"ס: עלייה של 9% בכמות המבוקשת של דירות חדשות בספטמבר-נובמברהלשכה המרכזית לסטטיסטיקה מפרסמת נתונים על ביקושי הדירות החדשות לקראת סוף 2020. כמחצית מהביקושים נרשמו במחוזות המרכז ותל אביב ומנגד העלייה הגבוהה ביותר בביקושים לעומת יוני-אוגוסט הייתה בחדרה, באר יעקב וחריש
- מסקנדינביה לישראל - הכירו את מודל הקו-ליבינג
אל צורות המגורים השונות החל מבתים פרטיים ועד מגדלים בני 40 קומות ומעלה, הצטרף בשנים האחרונות מודל נדל"ני חדש שהגיע גם לישראל - הקו ליבינג. הכתבה תספר על המודל, מהו, מאיפה הגיע, ואיך הוא מיושם לראשונה בארצנו
- בנק ישראל: התשואה על דירות נמוכה מדי, זה יוצר לחץ לירידת מחיריםכך מציינים כלכלני בנק ישראל במסגרת הדוח השנתי שהגיש היום הבנק לממשלה; "מצבו הטוב של המשק ערב משבר הקורונה הציב אותו בנקודת פתיחה נוחה יחסית להתמודדות עם ההשלכות הכלכליות מרחיקות הלכת"
- מחירי הדירות עלו ב-0.5% באוקטובר וב-3.4% בסיכום שנתימדד המחירים לצרכן נותר ללא שינוי בחודש האחרון, כאשר בסיכום שנתי עלה המדד ב-0.6%, רחוק מהיעדים של בנק ישראל. שוק הדיור ממשיך להתחמם
- תחזיות ל-2020 בני דור המיליניום ישלטו בשוק הדיור בארה"ב - לא יהיו מספיק דירותהיצע הבתים למכירה עשוי לרדת לרמתו הנמוכה ביותר בהיסטוריה. בהתחשב בירידה במחירי הדירות, לדור הקודם יש תמריץ קטן מאוד למכור