נדל"ן למגורים
שוק הנדל"ן למגורים נמצא במוקד תשומת הלב הציבורית בישראל, ולא בכדי - הדיור מהווה עבור מרבית משקי הבית את ההוצאה הגדולה ביותר ואת הנכס המשמעותי ביותר שבבעלותם. הביקוש לדירות מושפע מגידול האוכלוסייה, מקצב הבנייה ומזמינות המשכנתאות.
מצד ההיצע, תהליכי התכנון והבנייה הממושכים, מחסור בקרקעות זמינות ועלויות תשומות הבנייה משפיעים על היקף הדירות החדשות המגיעות לשוק. הפער בין ההיצע לביקוש הוא גורם מרכזי בהתפתחות מחירי הדירות לאורך השנים.
גם סביבת הריבית ממלאה תפקיד מכריע: ריבית נמוכה מוזילה את עלות המשכנתא ומגבירה את הביקוש, בעוד עלייה בריבית מייקרת את ההחזרים ועשויה לצנן את השוק. עבור העוקבים אחר ענף הנדל"ן, המגמות בשוק המגורים משמשות מדד חשוב למצב הכלכלי של משקי הבית ושל המשק בכללותו.
השנה החדשה של פנינסולה: תיכנס לתחום המימון בענף הנדל"ן ב-2022במהלך 2022 החברה תכנס לפעילות מימון בענף הנדל"ן למגורים ובענף הנדל"ן המסחרי; בכוונת החברה לפעול במהלך שנת 2022 להגדלת תיק האשראי לרמה של 2 מיליארד שקל, נכון להיום תיק האשראי עומד על 1.4 מיליארד דולר- באר שבע: תוכנית להקמת 612 יח"ד בקרית ברגמןהתוכנית, שיזמה רשות מקרקעי ישראל עוסקת בהקמת מתחם חדש בשטח של כ-100 דונם; המתחם, שיוקם במקום בו שכן 'מכון לחקר הנגב ואזורים צחיחים', יכלול מבני מגורים, שטחי תעסוקה, משרדים ומסחר, מוסדות חינוך וציבור
- סיכום שנה בענף הנדל"ן: "2021 הייתה שנת מהפך בזירת הנדל"ן הישראלית"אספנו התייחסויות של יזמים, שמאים, משווקים, מהנדסי ערים ועוד, כדי על לסכם את שנת 2021, וגם - איך שנת 2022 הולכת להיראות?
- מתן תוקף ל-660 דירות חדשות ברחוב יגאל אלון במרכז ת"אמדובר על "מתחם טרה" התכנית תשתלב מגורים, מסחר ותעסוקה ברחוב יגאל אלון בתל אביב; היא מתפרשת על שטח כולל של כ-23 דונם, וממוקמת בפינת הרחובות מוזס ויגאל אלון; התכנית כוללת 4 מגדלים בני 40-65 קומות
- מענק פריפריה: הטבה של עד 40 אלף שקל לרוכשי דירות במחיר מטרהמדובר על מענקים שיינתנו בין השנים 2022-2027 לרוכשים בפרוייקטים בהם מחיר הקרקע לפני הוצאות פיתוח נמוך מ-100 אלף ליח"ד
- מגדל, אקרו ותדהר רכשו קרקע ברחוב הצפירה בת"א ב-305 מיליון שקלהחברות רוכשות במשותף את השטח המשתרע על פני שטח של כ-3.7 דונם, וממוקם בפינת הרחובות הצפירה, יד חרוצים ואליאשברג; יקימו פרויקט משולב למסחר, מגורים ומשרדים בהשקעה כוללת של כ-800 מיליון שקל
- מיטב דש: עליית מחירי הדירות צפויה להתמתןאלכס זבז'ינסקי, הכלכלן הראשי של בית ההשקעות מסן שורה של גורמים אשר עשויים להשפיע ולהעיד על התמתנות במחירי הדירות בשנה הקרובה;
- החלה האטה ברכישת דירות? הכמות המבוקשת ירדה ב-3 חודשים ב-9%מספר הדירות ש'נמצאות על המדף' עלה ב-15.5% ל-45,890; נרשמה ירידה שנתית של 0.7% בבניית דירות במסגרת פרויקט "מחיר למשתכן"; הערים המובילות: אשקלון, תל אביב, ירושלים, ראשון לציון ובאר יעקב