נדל"ן למגורים

החברות רוכשות במשותף את השטח המשתרע על פני שטח של כ-3.7 דונם, וממוקם בפינת הרחובות הצפירה, יד חרוצים ואליאשברג; יקימו פרויקט משולב למסחר, מגורים ומשרדים בהשקעה כוללת של כ-800 מיליון שקל

אלכס זבז'ינסקי, הכלכלן הראשי של בית ההשקעות מסן שורה של גורמים אשר עשויים להשפיע ולהעיד על התמתנות במחירי הדירות בשנה הקרובה; 

מספר הדירות ש'נמצאות על המדף' עלה ב-15.5% ל-45,890; נרשמה ירידה שנתית של 0.7% בבניית דירות במסגרת פרויקט "מחיר למשתכן"; הערים המובילות: אשקלון, תל אביב, ירושלים, ראשון לציון ובאר יעקב

כצפוי: החלטת הממשלה להעלות את מס הרכישה ל-8% דחפה את המשקיעים למהר ולרכוש: 25% רכשו - ביום ההודעה על המהלך הצפוי, כך על פי נתוני הכלכלנית הראשית באוצר; באוקטובר נרכשו הכי הרבה דירות מאז יוני 2015 - 14.4 אלף דירות, משקיעים ביצעו 33% מהרכישות

מחירי הדיור למכירה הצפויים באזור הם: דירת 85 מ"ר - 1.056 מיליון שקל במחיר מופחת ו-1.42 מיליון שקל במחירי השוק, דירת 100 מ"ר - 1.22 מיליון שקל לדירה במחיר מופחת ו-1.65 מיליון שקל במחירי השוק החופשי, דירת 120 מ"ר - 1.45 מיליון שקל במחיר מופחת ו-1.95 מיליון שקל בשוק החופשי.

אם המשקיעים רוכשים בפריפריה מדוע המדינה מעלה את המס למשקיעים? לא ברור; על פי נתוני רשות המסים - מתחילת 2021 ועד חודש אוקטובר הכנסות המדינה ממס רכישה זינקו ב-72% לסכום של 9.8 מיליארד שקל. ההכנסות ממס שבח זינקו גם הן ב-70% ל-6.3 מיליארד שקל

מטרת הצעת החוק שמקדמת ח"כ מיכל שיר יחד עם יו"ר התעוררות עופר ברקוביץ' נועדה ללחוץ על בעלי הנכסים הנטושים להיפטר מהם, מה שאולי יסייע לצמצום מצוקת הדיור; "החוק יקרב את צעירי ישראל עוד צעד אחד בדרך לחלום לרכישת דירה"

התוכנית תבנה על שטח של כ-1190 דונם ותכלול גם שטחי מסחר ותעסוקה ושטחים פתוחים, ומסוף תחבורה ציבורית. כ-2,100 מהדירות יוקצו עבור דירות קטנות ו-600 דירות עבור דיור מוגן

במסגרת ההודעה דווח כי המימון יעבור לקבוצת בעלי הקרקע, המתכננים להשתמש בהלוואה להקמה של פרוייקט מגורים בן 18 קומות ויכלול 40 דירות חדשות