מודי כידון

מודי כידון הוא איש עסקים ישראלי מתחום הנדל"ן, שפעל בחברת ייזום והשקעות ציבורית והתמחה בהשקעות נדל"ן מניב מעבר לים, ובעיקר בארצות הברית. פעילות מסוג זה מתמקדת ברכישת מתחמי דיור להשכרה, מבני משרדים ומרכזים מסחריים בערים אמריקאיות נבחרות, תוך שימוש במימון מקומי ובמינוף פיננסי. בחירת אזור ההשקעה נעשית לפי מדדים כמו קצב גידול האוכלוסייה, מגמות תעסוקה, נטל המס המקומי ותשואות השכירות, ולצדם שיקולי מטבע וריבית. גל היציאה של יזמים ישראלים לשוק הנדל"ן האמריקאי לווה בגיוסי אגרות חוב בבורסה בתל אביב, מהלך שהפך את המשקיעים המקומיים לחשופים לסיכוני שוק בארצות הברית. שינויים בריבית הדולרית השפיעו ישירות על שווי הנכסים ועל יכולת מיחזור החוב של חברות אלה.