פארק טכנולוגי הוא מתחם תעסוקה מתוכנן המרכז חברות טכנולוגיה, מרכזי מחקר ופיתוח, מעבדות ולעיתים גם מבני תעשייה ולוגיסטיקה. הרעיון שמאחוריו הוא ליצור קרבה פיזית בין חברות, אקדמיה וספקי שירותים, ובכך להאיץ שיתופי פעולה ולמשוך כוח אדם איכותי. בישראל
הוקמו מתחמים כאלה לצד אוניברסיטאות ובאזורי פיתוח, בתמיכת רשויות מקומיות שמעוניינות בהכנסות מארנונה עסקית ובתעסוקה מקומית. מבחינת משקיעים, מדובר בנכסי נדל"ן מניב עם חוזי שכירות ארוכים ושוכרים איכותיים, אך גם ברגישות גבוהה למחזורי הגיוס והצמצום בענף. העוקבים
אחר נדל"ן מניב בוחנים את שיעורי התפוסה בפארקים ככלי למדידת עוצמת ענף הייטק, ואת השפעת דפוסי העבודה המשתנים על הביקוש לשטחים.
