קבלן
הקבלן הוא הגורם שמוציא לפועל את הבנייה בשטח, מיציקת היסודות ועד מסירת המפתח לרוכשי הדירות. עבודתו כרוכה בתיאום בין ספקים, קבלני משנה ובעלי מקצוע, ובעמידה בלוחות זמנים ובתקציב שנקבעו מראש, לעיתים תחת לחצים כבדים.
ענף הבנייה רגיש במיוחד לעלויות התשומות, לזמינות כוח האדם ולתנאי המימון. התייקרות חומרי הגלם או עיכוב באישורי התכנון עלולים לשחוק את רווחיות הפרויקט ולהשפיע בהמשך על מחירי הדירות שמשלמים הרוכשים.
איתנותו הפיננסית של הקבלן חשובה לא רק לו אלא גם לרוכשים, שכן קריסה באמצע הדרך עלולה לפגוע בהם קשות. מי שמתעניין בענף הנדל"ן יודע שאיכות הביצוע והיציבות העסקית של הקבלן הם שיקול מרכזי, לא פחות מהמיקום והמחיר.
המע"מ החזיר את רוכשי הדירות: 30% זינוק בעסקאות מקבלן במאיהלמ"ס: הכמות המבוקשת של דירות במאי - 3,441, 20.6% יותר מאפריל. היכן נרשם זינוק של 153% במכירות? כנסו לכל הנתונים- עסקאות מקבלן: בכמה נמכר פנטהאוז בשטח כולל של 251 מ"ר ברמת גן?ובכמה נמכרה דירת פנטהאוז 4 חדרים בתל אביב? Bizportal ליקט מספר עסקאות מקבלן שנסגרו בחודש החולף
- אושר: רוכשי דירות יזכו להגנה משיעבוד עקב סכסוך בין הבנק לקבלןההסדר הוולונטרי הקיים כיום יהפוך לחוק כך שרוכשי דירות יזכו לזכויות המלאות על דירתם
- לקריאה ראשונה: עו"ד יקבלו עד 5,000 שקל שכ"ט ברכישת דירה מקבלןכך קבעה ועדת הכלכלה. לשכת עו"ד: "החוק לא יוריד את מחיר הדירה אלא את רמת השירות של עורכי הדין"
- אושר טרומית: דירות שנרכשו לא ישועבדו עקב סכסוך בין הבנק לקבלןההסדר הוולונטרי הקיים כיום יהפוך לחוק כך שרוכשי דירות יזכו לזכויות המלאות על דירתם
- הקבלנים מתחילים להילחץ? הנחה של 300 אלף שקל על דירה בתל אביבבסוף השבוע יערוך מרכז הבנייה יריד דירות ושיעור ההנחות הממוצע יעמוד על 5%-6%. היכן תמצאו דירה חדשה ב-599 אלף שקל?