חיפה
חיפה היא אחת הערים הגדולות בישראל ומרכז כלכלי, תעשייתי ונמלי מרכזי בצפון הארץ. העיר משלבת נמל ימי חשוב, אזורי תעשייה ומוסדות אקדמיים, ומהווה מוקד פעילות כלכלית משמעותי באזור.
נמל חיפה הוא אחד משערי הסחר המרכזיים של ישראל, ופעילותו נוגעת ליבוא,
ליצוא ולשרשראות האספקה של המשק כולו. לצד הנמל, מתקיימת בעיר ובסביבתה פעילות תעשייתית ענפה בתחומים שונים.
העיר משמשת גם מוקד למחקר ולהשכלה גבוהה, ומזוהה עם תעשיות טכנולוגיה ותעשייה כבדה. אלה הופכים אותה לשחקן מרכזי בכלכלת הצפון ובמשק הישראלי בכללותו.
בעמוד זה מרוכזות ידיעות הנוגעות לעיר על היבטיה הכלכליים, התעשייתיים והעירוניים, ולהתפתחויות המרכזיות בה.
נמל חיפה הופרט ועובר תהליכי תחרות מול נמלים סמוכים, מהלך שמשפיע על עלויות היבוא ועל זמני הפריקה במשק. במקביל נמצאת העיר במוקד תוכניות התחדשות עירונית ופינוי מפעלים מאזור המפרץ, ולכן מחירי הדירות בה נבחנים כמדד לפוטנציאל ההשבחה של הצפון כולו.
לקראת מהפך בחיפה: כיצד ישפיעו תוצאות הבחירות על הנדל"ן באזור?בחיפה טענו במשך שנים ארוכות שראש העיר היוצאת הזניחה את תחום ההתחדשות העירונית. לא משנה מי ראש העירייה שייבחר, התכניות יישלפו והנדל"ן בחיפה צפוי לעבור שינוי - אלה הסיבות- ראיון ההפתעה בשוק הנדל"ן: המחירים בחיפה עלו? הנה מה שלא רואים במספריםבניגוד לדיווחים על ירידה במחירי הדירות, הלמ"ס מדווחת על עלייה במחירים באזור חיפה והצפון. שמאי המקרקעין אסף גסטפרוינד מסביר: "עליית מחירים באזורי ללא התחדשות עירונית". על הדברים שלא רואים במספרי הלמ"ס
- הנתונים מוכיחים: משקיע בת"א מרוויח פי 5 על דירה לעומת משקיע בב"שנתוני המכירות של המשקיעים מלמדים כי הרווח בתל אביב הוא 1.8 מיליון שקל, לעומת כ-350 אלף שקל בדרום. למה המשקיעים בורחים מערד ואשקלון, ולמה מס השבח בנתניה גורם להם למכור לאט יותר?
- המהלך שירכך את בנק לאומי? חנן מור מוכר קרקע בנאות פרס בחיפההחברה אמור לקבל 175 מיליון שקל מחברת הבניה שתית הפועלת בחברה, תמורת אותה קרקע שהכניסה את החברה לסחרור ותאפשר לבנות כ-840 דירות. בהמשך עשויה החברה לממש גם את הקרקע ברמת גן כדי לנסות ולגרום ללאומי למשוך את בקשת הכינוס
- ראיון "מחירי הדירות בחיפה בקושי ירדו; הייתי קונה דירה בקריית אליעזר"ד"ר אסף גסטפרוינד, שמאי מקרקעין ועו"ד חיפאי מוכר, מסביר מה מונע מהעיר חיפה להתפתח מבחינה נדל"נית, נותן טיפים לגבי רכישות דירה באזורים שונים ומסביר למה הוא לא מכליל את שכונת דניה באף תחשיב שלו ומה קורה בנווה שאנן. ואף מילה על חזירי הבר
- ממשיך להתרחב בתחום הנדל"ן: משה מנו רוכש מתחם דיור מוגן בחיפההבעלים של קבוצת מנו ספנות כבר רכש מלונות בארץ ובחו"ל ומבני משרדים להשכרה. כעת הוא נכנס לתחום הדיור המוגן
- קנה דירה עכשיו ושלם 85% עוד שלוש שנים - הנחה של 7% בפרויקט של פרשקובסקיחברת הנדל"ן בלחץ ומשפרת מבצעים בשל ההאטה במכירות; כשאומרים לכם 15% עכשיו 85% במסירה, למה בעצם מתכוונים והאם זה כדאי לכם?
- נווה שאנן: במקום מבני רכבת - מגדלים של 34 קומות. כמה עולה שם דירה?הוועדה המחוזית חיפה החליטה להפקיד תוכנית להתחדשות עירונית, בניין ושלושה מגדלים ענקיים ייבנו. כמה עולה דירה באזור?
- מבצעי מלחמה: הקבלנים לא מוכרים, אז מורידים מחיר למילואימניקיםמכירות הנדל"ן בישראל בשפל, הקבלנים מוצאים פתרונות יצירתיים: 180 אלף שקל הנחה למילואימניקים שיבחרו לגור בבאר שבע או בחיפה. מה היה קורה אם היה מדובר בתקופת שיא? לא בטוח שהיו מורידים 6%
- התחדשות עירונית בחיפה: 470 דירות בבת גלים - כמה תעלה דירה?במסגרת פרוייקט חדש, ייבנו מאות יחידות דיור במתחם חיל הים בחיפה, כ-120 דירות קטנות ייהרסו. כמה עולה דירה באזור - מאחורי בית החולים רמב"ם?