אלוני חץ

לדברי חברת הדירוג, היחסים הפיננסים של החברה נשחקים: "יחס כיסוי חוב נטו ל-FFO איטי ביחס לדירוג וצפוי לנוע בטווח של 12-15 שנים". למרות זאת מידרוג לא הורידה את הדירוג וגם לא את התחזית; ב-IBI חושבים שהמניה נפלה יותר מדי ונתנו לה לפני 3 חודשים מחיר יעד כמעט כפול מהמחיר הנוכחי

הסיבה למעבר להפסד זה השערוך השלילי אותו חשפנו לראשונה לפני מספר חודשים. ההפסד נובע משיערוכים שליליים בהיקף של 806 מיליון שקל בגלל עלייה בשיעור ההיוון על הנכסים בארה"ב ואירופה (להרחבה). תחלק דיבידנד נוסף של 32 מיליון שקל עבור 2022. ומה אמר נתן חץ?

החשש מתממש - אפשר היה לראות אותו כבר בדוחות הקודמים. עליית הריבית פוגעת בחברה. על כל עליה של 0.25%-0.5% היא תפסיד סכום דומה

למרות שלחברות אחזקה יש דיסקאונט מובנה, תמחור בדיסקאונט של 62% לעומת השווי הנכסי הנקי הוא על פי בית ההשקעות כבר מוגזם. המניה התרסקה בחודשים האחרונים ב-32%. האם היא תעלה?

"אני לא בטוח שהשווקים או הפריפריה הקרובה כמו פתח תקווה וערים כאלה - יידעו לשלם על מדדים גבוהים"; ורטהיים מרמז על ירידה ריאלית במחירי המשרדים

החברה נפגעת בצורה חזקה מאוד כתוצאה מהשקעותיה בבריטניה וארה"ב - בארה"ב היא רושמת נפילה בערך הנכסים וזה צפוי להגיע גם לבריטניה. חברת האחזקות רגישה מאוד לשינויי הריבית. על כל עליה של 0.25% בשיעור ההיוון היא צופה הפסד של 720 מיליון שקל

המשך היחלשות הליש"ט צפוי לפגוע בחברות הללו - שאחוז ניכר מההכנסות שלהן מגיע מהממלכה הבריטית. הליש"ט איבד 15-20% מול השקל בתוך שנה. אם הליש"ט ימשיך להיחלש - התוצאות שלהן ייפגעו עוד

המתחם יניב NOI שנתי של 35 מיליון שקל והוא מושכר במלואו לחברות טכנולוגיה שונות

החברה רושמת גם ירידה של כ-30% ברווח הנקי; ה-FFO גדל ב-23%