אלוני חץ

אלוני חץ של נתן חץ מחקה נכסים ב-500 מיליון שקל אחרי מחיקה של 2.8 מיליארד שקל עד עכשיו; ייתכן שזה עדיין לא הסוף

החברה מושפעת גם מהירידה בביקוש לשטחי משרדים. נתן חץ: "נמשכת מגמת השיערוכים השליליים בשווי הנכסים בחברות הפרטיות בחו"ל". ה-FFO המיוחס לבעלי המניות לרבעון השני גדל בכ-13% והסתכם בכ-156 מיליון שקל לעומת כ-138 מיליון שקל ברבעון המקביל. תחלק דיבידנד של 58 מיליון שקל ברבעון הבא

מדובר על הפסדי שיערוך בחו"ל בעקבות עליית הריבית החדה בעולם, בארה"ב ובבריטניה. באלוני חץ מדגישים שלא מדובר על הפסדי שיערוך באמות ואנרג'יקס; יחד עם ההפסדים בשלושת הרבעונים הקודמים החברה הפסידה בשנה האחרונה משיערוך 1.85 מיליארד שקל - אבל מה עם המתחרות של אלוני חץ, מתי הן ידווחו על הפסדי שיערוך?

בעקבות השערוכים השליליים נרשם הפסד רבעוני של 218 מיליון שקל

לדברי חברת הדירוג, היחסים הפיננסים של החברה נשחקים: "יחס כיסוי חוב נטו ל-FFO איטי ביחס לדירוג וצפוי לנוע בטווח של 12-15 שנים". למרות זאת מידרוג לא הורידה את הדירוג וגם לא את התחזית; ב-IBI חושבים שהמניה נפלה יותר מדי ונתנו לה לפני 3 חודשים מחיר יעד כמעט כפול מהמחיר הנוכחי

הסיבה למעבר להפסד זה השערוך השלילי אותו חשפנו לראשונה לפני מספר חודשים. ההפסד נובע משיערוכים שליליים בהיקף של 806 מיליון שקל בגלל עלייה בשיעור ההיוון על הנכסים בארה"ב ואירופה (להרחבה). תחלק דיבידנד נוסף של 32 מיליון שקל עבור 2022. ומה אמר נתן חץ?

החשש מתממש - אפשר היה לראות אותו כבר בדוחות הקודמים. עליית הריבית פוגעת בחברה. על כל עליה של 0.25%-0.5% היא תפסיד סכום דומה

למרות שלחברות אחזקה יש דיסקאונט מובנה, תמחור בדיסקאונט של 62% לעומת השווי הנכסי הנקי הוא על פי בית ההשקעות כבר מוגזם. המניה התרסקה בחודשים האחרונים ב-32%. האם היא תעלה?

"אני לא בטוח שהשווקים או הפריפריה הקרובה כמו פתח תקווה וערים כאלה - יידעו לשלם על מדדים גבוהים"; ורטהיים מרמז על ירידה ריאלית במחירי המשרדים

החברה נפגעת בצורה חזקה מאוד כתוצאה מהשקעותיה בבריטניה וארה"ב - בארה"ב היא רושמת נפילה בערך הנכסים וזה צפוי להגיע גם לבריטניה. חברת האחזקות רגישה מאוד לשינויי הריבית. על כל עליה של 0.25% בשיעור ההיוון היא צופה הפסד של 720 מיליון שקל