מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
מחירי הדירות ירדו ומדד משכן עלה ב-0.3% בפברוארהלמ"ס דיווחה כי מחירי הדירות בישראל ירדו בין דצמבר לינואר ב-3.2% בממוצע. מדד מצב רוכשי הדירות של משכן עלה גם למרות ירידה בשכר המומצע במשק ועליית הריבית על המשכנתאות- הערים המבוקשות ביותר ב-2005: מודיעין ופתח תקווהכך עולה מסיכום שנת 2005 שערכה Finehome. מציינים כי לא נמצא קשר בין הביקוש לדירות בערים השונות לבין מחירי הדירות. המשכנתא המבוקשת הממוצעת ב-2005 עמדה על 508.6 אלף שקל
- המע"מ יורד מחר ל-16.5%: הוזלה במחירי הדירותההורדה של 0.5% הינה מהמחיר כולל מע"מ ולכן הירידה במחיר הכולל הינה 0.43%. המפקחת על המחירים בתמ"ת: על הציבור לדרוש לקבל את מלוא ההורדה. במוצרים יקרים במיוחד, כדירות, החיסכון הכספי יכול להגיע לעשרות אלפי שקלים
- התפטרות נתניהו תביא להמשך עליית הריבית על המשכנתאלדברי נשיא התאחדות הקבלנים: עליית הריבית תפגע בראש ובראשונה ברוכשי הדירות ובנוסף - צפויה גם עליה במחירי השכירות, כתוצאה מיידית מעליית הדולר ובשלב השני - עליה גם במחירי הדירות, כתוצאה מעליית מחירי תשומות הבניה
- ב-12 חודשים הקרובים תחול עלייה בביקוש לדירותשתוביל בעקבותיה לעלייה ניכרת במחירים עקב המלאים הנמוכים. בבית ההשקעות טוענים כי ישנם מספר גורמים המהווים תמריצים שליליים לקבלנים בענ"ף, עם זאת לא ניתן להתעלם מכח הקנייה ההולך ומשתפר במשק