מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
למה קרנות הריט בארץ לא ממריאות? כתבה שניה בסידרהאתי אגא, אנליסטית נדל"ן במזרחי טפחות, מתייחסת לסיבה האמיתית בגללה קרנות הריט בישראל אינן ממצות את הפונטציאל שלהן- בשיפור מתמיד: "אנו רחוקים משיא מחירי הבתים בארה"ב, הפער ייסגר"כך אומרים בחברת המחקר CoreLogic. מספר הבתים בארה"ב השווים פחות מהמשכנתא הולך ומצטמצם עם עליית המחירים
- נדל"ן מחיר הדירות עלה ריאלית 9.1% בשנה; תעבדו יותר מ-11 שנה עבור דירהעבור דירה ממוצעת תצטרכו לעבוד 27 חודשים יותר בהשוואה ל-2008. בעוד המחיר עולה ההכנסות ממסי מקרקעין זינקו 26% בשנה ל-1.8 מיליארד שקל. צפו בכל נתוני שוק הדיור של משרד השיכון
- אושר טרומית: דירות שנרכשו לא ישועבדו עקב סכסוך בין הבנק לקבלןההסדר הוולונטרי הקיים כיום יהפוך לחוק כך שרוכשי דירות יזכו לזכויות המלאות על דירתם
- אלדר בשת"פ עם מועדון הצרכנות 'You': בכמה תימכר דירה בבאר יעקב?מנכ"ל אלדר ל-Bizportal: "היזמים יתחייבו לשמור על פער מחירים מול מחירי המועדון; עד 2014 נמכור 600-700 דירות בשנה"
- "עלייה באינפלציה ובריבית המשתנה תגרום לקשיים בקרב נוטלי משכנתא"נתונים ראשוניים מסקירת משרד השיכון: מחירי הדירות המשיכו לעלות ב-Q1 - המחיר החציוני לדירת יד שנייה זינק 13% בשנה
- שוב שוכחים את המרכז: הצפה בקריית ביאליק - אושרה הקמת 4,500 יח"דהוועדה המחוזית לתכנון ובנייה אישרה 4,500 יח"ד נוספות במזרח העיר. 20% מהדירות יהיו קטנות
- הקבלנים מתחילים להילחץ? הנחה של 300 אלף שקל על דירה בתל אביבבסוף השבוע יערוך מרכז הבנייה יריד דירות ושיעור ההנחות הממוצע יעמוד על 5%-6%. היכן תמצאו דירה חדשה ב-599 אלף שקל?
- משכן: יציבות במצב הרוכשים - "מחירי הדירות עלו 3.6% מתחילת השנה"כך עולה ממדד משכן לחודש אפריל. "סביר להניח שבחודש מאי חלה עלייה ניכרת ברכישת דירות חדשות ובנטילת משכנתאות"
- נדל"ן לוי יצחק: "ירידה של יותר מ-5% במחירי הדירות תהיה הרת אסון לשוק"השמאי ועורך מחירון הדירות ל-Bizportal: "צעירים שרכשו דירה חדשה ייפלו כשהאבטלה תעלה". מה יקרה למחירי הדירות בטווח הקצר?