מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
מהכנס האינטרנטי - האם יש הזדמנויות כעת בנדל"ן בארה"ב?שוק הנדל"ן בארה"ב ממשיך להראות שיפור. בכנס האינטרנטי התייחסנו לתחום ממספר היבטים- לאומי: בעקבות קיפאון הדיור - שיא במלאי הדירות החדשות מאז 2007כלכלני הבנק מתייחסים לנתוני הביקוש לדירות של הלמ"ס: "בטווח הקצר נראה התמתנות בעליית מחירי הדירות"
- נדל"ן במקומות האלה במרכז (ובת"א) נמכרו החודש דירות בפחות ממיליון שקלBizportal ליקט באמצעות אתר רשות המיסים דירות במחיר בר השגה באזורים הקרובים ביותר לת"א. היכן נמכרה דירה ב-730 אלף שקל?
- מקלות בגלגלים: לקראת בג"צ ראשון נגד תוכנית 0% מע"מ של לפידפורום קבוצות הרכישה הגיש מכתב התראה לפני בג"צ בגין הדרת קבוצות הרכישה מהטבת מע"מ 0%
- אושרה להפקדה תוכנית ענק ל-5,000 דירות ומתחם הייטק במרכז הארץהתוכנית במתחם האלף תכלול 1.2 מיליון מ"ר תעסוקה ו-1,000 דירות קטנות בשטח של עד 80 מ"ר
- גוזלן: "מחירי הדירות בישראל גבוהים ב-30% ממה שהם צריכים להיות"הכלכלנים רפי גוזלן, אלכס ז'בז'ינסקי ויניב חברון מגיבים לתרחישי הקיצון של בנק ישראל. מה המצב המסוכן ביותר שיכול לקרות?
- זול ב-20%: זה מה שתקבלו בדירה במסגרת "מחיר מטרה" - צפו במפרטכדי למנוע מצב של מכירת דירות נחותות, פרסם היום משרד השיכון את הנוסח המעודכן של מפרט הדירה לתוכניות הדיור המוזלות - כנסו לפרטים
- בנק ישראל: בתרחיש קיצון כמו ב-2002 - מחירי הדירות יירדו 20%הנתון הדרמטי: 23 אלף נוטלי משכנתאות ייקלעו לקשיים. תוך ימים ספורים, בנק ישראל שוב מוציא איתות אזהרה לתחום הנדל"ן בישראל
- מדד משכן: לראשונה זה חצי שנה - שיפור במצב רוכשי הדירותכלכלני הבנק מסבירים כי הירידה בריבית המשכנתאות והעלייה בשכר הממוצע תרמו לשיפור במצב רוכשי הדירות
- המחוקקים משחקים ברגשות הציבור: ההשפעה של מע"מ 0%אסף אנגל, מנכ"ל גדות נדל"ן, משווה בין הצעתו של ח"כ מופז לזו של שר האוצר, יאיר לפיד, ומצהיר - "ההשפעה זו אותה השפעה, תפסיקו לשחק ברגשות הציבור"