מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
1,850 יח"ד יוצאות לשיווק במודיעין - צפו בסיור וירטואלי בשכונהמדובר בשלב א' של תוכנית להקמת 12 אלף יח"ד בעיר שישווקו במסגרת הסכמי הגג. הדירות צפויות להיות יקרות- "אחרי עמוד ענן מחיר הדירות בדרום זינק", מה יקרה אחרי צוק איתן?סמנכ"לית יד2: "בשנתיים לאחר עמוד ענן זינקו מחירי הדירות, במיוחד בבאר שבע אשר עקפה את אשקלון" - מה אומרים המומחים?
- הקבלנים: הצניחה בהתחלות הבנייה תוביל לנסיקה במחירי הדירותכך עולה מניתוח של התאחדות בוני הארץ. מספר החודשים להשלמת בנייה של דירה עלה ברבעון הראשון ב-5%
- חדשה מקבלן: כמה שילמו על הפנטהאוז הכי יקר שנמכר מעולם בחדרה?והיכן נמכר קוטג' 5 חדרים 154 מ"ר ב-1.34 מיליון שקל? Bizportal ליקט עסקאות יד ראשונה שביצעו קבלנים בתקופה האחרונה
- "יש לחץ אדיר על הקבלנים - זה יוביל לירידה דרסטית במחיר הדירות"יניב חברון מאקסלנס: "דחיית מע"מ 0% משמעותה הפסד דרסטי לקבלנים; נוצר ערעור באמון הצרכנים בנוגע לכניסת החוק לתוקף"
- במה תעזור דירה בלי מע"מ למשפחה מובטלת?אסף אנגל, מנכ"ל משותף בקבוצת "אנגל-שביט" המייעצת ומלווה קבוצות בתהליך רכישה מיזמים, מסתכל על הנפגעים מההאטה בשוק הנדל"ן וקורא לשר האוצר, "אל תפגע בציבור על חשבון מנדטים"
- כמה קיבלו על דירת 2.5 חד' זקוקה לשיפוץ וללא חניה בכיכר המדינה?והיכן נמכר קוטג' ב-1.33 מיליון שקל? Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שנסגרו בשבוע החולף
- נדל"ן יש לכם 200 אלף שקל? הנה 6 אפשרויות השקעה בנדל"ן עם תשואה של עד 9% בשנהמה עושים עם הכסף כשמחירי הדירות גבוהים, בנק ישראל מגביל את המשכנתא, ואין ריבית מהכסף בבנק? צפו ב-6 אופציות בולטות
- הפתעה: למרות 0% מע"מ - זינוק של 31% במכירת דירות מקבלן ביוניאולם הנתונים נמוכים ב-16% בהשוואה לאשתקד. גידול חד במספר הדירות שנותרו למכירה. היכן חלה צניחה של 37% במכירת דירות?
- תוגבל הוזלת הדירות לצעירים: חוק מע"מ 0% - הוראת שעה ל-5 שניםמשרד האוצר נכנע לדרישת ועדת הכספים: "אין סיבה להשקיע כ"כ הרבה כסף כל שנה". איציק שמולי: "החוק הזה הוא הונאה"