מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
הרפורמות תקועות ומחירי הדירות צפויים לרדת - מה יעשו המשקיעים?רועי מרציאנו, מנכ"ל משותף בחברת CityR, חברה לנדל"ן מניב בארה"ב, על החלופות של המשקיעים אל מול שוק הנדל"ן המעורער- 54% מהציבור - ביטול מע"מ 0% היה טעות, מה יקרה למחירי הדירות?סקר שערך אתר 'כאן בונים' ל-Bizportal בנוגע ל'מחיר מטרה': 34% כלל לא שמעו על התוכנית, כמה מתכוונים לרכוש?
- ישראל במקום ה-8 בעולם בזינוק במחירי הדירות - מי קרסה 37%?לפי ה-Global Property Guide, מחירי הדירות בישראל עלו ב-2.37% ברבעון השלישי. מי המדינה שרשמה את העלייה החדה ביותר?
- חשבתם שבת"א יקר? תראו היכן שילמו שכירות של 2 מיליון שקל לחודשאם חשבתם שבת"א מחירי השכירות הזויים, תגלו שהיא מתגמדת בהשוואה למחירים בלב מנהטן
- TV "יותר מדיי גורמים בממשלה לא מעוניינים בירידת מחירי הדירות"שמאי המקרקעין ארז כהן: "מחיר מטרה תכנית טובה, אך השפעתה תהיה מינורית" - מהן הבעיות העיקריות? צפו בראיון
- בובליל: "קבלנים יודעים לבנות דירה ב-750 אלף שקל וגם להרוויח"כך אמר נשיא התאחדות הקבלנים בכנס בנושא מחיר מטרה. "זו תכנית טובה, אך יכול להיות שהיא לא תאומץ אם תהיה ממשלה אחרת"
- "בעוד שנה וחצי מחירי הדירות במרכז יהיו נמוכים יותר - לא לקנות""אני נשאר עם אותה אמירה - מחירי הדירות יתחילו לרדת ב-2015, יהיה גידול של 20% בשיווקים". כמה דירות ישווקו במחיר מטרה?
- לאחר גל עליות: זה מה שצפוי לקרות בשוק הנדל"ן האמריקני ב-2015במחלקת המחקר של יוטרייד בחנו כיצד העלאת הריבית בשנה הקרובה תשפיע על שוק הנדל"ן בארה"ב
- שמן למדורה? הנה גורם פשוט שעלול ללחוץ מעלה את מחירי הדירותאחרי שהזוגות הצעירים נואשו ממע"מ 0% ובמשרדי המכירות מדווחים על התחדשות הלחץ מצד הקונים, יש עוד פרמטר שנכנס למשוואה
- משווקי דירות: "מספר הזוגות שהגיעו למשרדי המכירות - דמיוני"מהשלכות ביטול מע"מ 0%: "הממשלה יצרה פה עדר, זוגות צעירים חיכו, המחירים המשיכו לעלות והכל התפוצץ בבת אחת"