מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמדדים לפי עסקאות שבוצעו בפועל ודווחו לרשויות, ולכן הם משקפים את השוק בפיגור של חודשים אחדים. הריבית על המשכנתאות, קצב התחלות הבנייה, מבצעי המימון של הקבלנים והתמהיל בין דירות חדשות ליד שנייה מזיזים את המספר, לעיתים לכיוונים מנוגדים באזורים שונים. עבור משק בית זו ההחלטה הפיננסית הגדולה בחיים, ועבור המשק מדובר ברכיב כבד במדד המחירים לצרכן ובמנוע המרכזי של חוב הציבור לבנקים. בראיון עם שמאי שצופה המשך ירידות עולה עד כמה השונות בין ערים גדולה, ומי שבוחן כניסה לעסקה ימצא במדריך לרכישת דירה את מלוא הגורמים שמעבר למחיר המבוקש. מגמות ההיצע והביקוש מתועדות בסיקור שוק הדיור.
נדל"ן - לזוגות לא מפונקים: למכירה - דירות 4 חד' במרכז והסביבה בפחות ממיליון שקלBizportal ליקט מאתר יד2 דירות גדולות (גם 5 חד') במחיר שפוי. היכן מבקשים 890 אלף שקל?
- מדד בועות הנדל"ן של UBS: ב-6 ערים צפויה 30% קריסה במחירים תוך 3 שניםלפי הבנק מחירי הנדל"ן בהרבה ערים עברו את רמות שיא הבועה של 2007. איזו עיר מרכזית מתומחרת בחסר?
- 10 דירות מוצעות עכשיו למכירה בכינוס ומכרזים - גם בת"א ור"גBizportal ליקט באמצעות אתר יפעת מכרזים נכסי מגורים המוצעים למכירה ומצא עסקאות דומות שנסגרו בקרבתם
- "90% משכנתא - סכנה לרבבות זוגות צעירים, השוק ייכנס לבועה גדולה יותר"ארז כהן: "מחירי דירות עממיות בפריפריה יעלו עוד יותר - מסכנים מאוד את יציבות המערכת הבנקאית"
- 90% משכנתא: באוצר בוחנים הקטנה של ההון העצמי לזוגות צעירים - ב-2 ערוציםכך נחשף בחדשות ערוץ 2. הטבה אחת תכלול מתן ערבות מדינה על חלק ניכר מההון העצמי על דירה
- כחלון טוען שרוב הציבור לא רוצה שמחירי הדירות יירדו - ומחפש אשמים בתקשורתשר האוצר בקבינט הדיור: "נמכור בקריית מוצקין דירות ב-300-400 אלף שקל פחות במחיר למשתכן"
- ד"ר שראל: "90% משכנתא, זה אחד הרעיונות הגרועים ביותר ששמעתי בשנים האחרונות" - אז לקנות דירה או לחכות?על מחיר למשתכן: "תכנית הזויה, מעידה על חוסר הבנה בכלכלה או על כניעה ללחצי הקבלנים"
- ניתוח - זה ההסבר הפשוט (במספרים) לכך שהממשלה לא באמת רוצה להוריד את מחירי הדירותבאדוה מנתחים את מספרי התקציב: "בעבר ממשלות נטלו על עצמן אחריות לבנייה, כיום זה ביידי השוק החופשי"