איכויות של סוכנויות נדל"ן בינלאומיות
בן סולומון מביא לבאר-שבע איכויות של סוכנויות נדל"ן בינלאומיות, עם כל המומחים לכל התחומים במקום אחד
בן סולומון מביא לבאר-שבע איכויות של סוכנויות נדל"ן בינלאומיות, עם רמת שירות שלא מביישת את הברוקרים הגדולים בארה"ב. סטנדרט חדש שהוא ייצר בענף (רוב הסוכנים עם תואר ראשון ומעלה), גורם ללינקולן להתבלט מעל כל השאר בזכות איכות אנשיה. הענף סובל מסטיגמה שלילית ולינקולן היא בהחלט המרעננת הרשמית וחלוצה בעניין השירות החדשני והאיכותי שלה. כשאתה נתקל באחד אנשיה אתה מבין כמה הם פשוט שונים. השפה, הנראות, היחס, החוויה, שמיים וארץ מכל מה שהכרנו.
באר-שבע עולה בשנים האחרונות על מפת הנדל"ן של ישראל ובשנה האחרונה עובדה זו מורגשת יותר ויותר. הביקוש לנכסים בעיר עולה, תנופת הבנייה תופסת תאוצה, והעיר נהנית מהגירה חיובית וישראלים רבים מחפשים בה דירות ונכסים למגורים ולהשקעה.
על הרקע הזה בולט אחד ממשרדי הנדל"ן האיכותיים ויוצאי הדופן בישראל – " לינקולן נדל”ן", שפועל בעיר כבר כמה שנים ונהנה ממוניטין חזק של איכות, מהיכרות מעמיקה עם השטח, מעבודה עם אנשי מקצוע מנוסים, כאלה שתנופת הצמיחה בדרום לא מבלבלת אותם, אלא דווקא מכניסה אותם לפוקוס.
המשרד, בניהולו של בן סולומון (28), מביא איתו לא רק חידושים בצורת העבודה, המותאמת לעשור השני של שנות האלפיים – כמו חשיבה ירוקה, עבודה עם טאבלטים וסמארטפונים והימנעות מטפסים, ניירת אינסופית וזיהום אוויר – אלא גם שיטות עבודה בינלאומיות ויחודיות, שהופכות אותו לבוטיק הנדל"ן של בירת הנגב ולאחד ממותגי הנדל"ן המעניינים ביותר בענף בישראל. כך, כשתרצו למכור או לקנות נכס, הכל יוכל להיעשות און-ליין, לחסוך זמן, לייעל את התהליכים ולממש את העיסקה הרבה יותר מהר, כי זמן, כידוע, הוא כסף.
- הממשלה אישרה תכנית לפיתוח מטרופולין באר שבע בכמיליארד שקלים
- אושרה תוכנית ההתחדשות בבאר שבע: פוטנציאל לכ-17 אלף דירות חדשות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אבל לא רק השימוש בטכנולוגיה מתקדמת הופכת את "לינקולן נדל"ן" לבוטיק של נדל"ן. את זה עושה בעיקר צוות המומחים של המשרד. מדובר בתודעת שירות שלא הכרתם. עם תקשורת ווצאפ אישית מול כל לקוח, עם מספר הנייד האישי של כל אחד מהמומחים במשרד, עם קבלת דו"חות ועדכונים שוטפים במועדים שנקבעו, פייסבוק עסקי עם תכנים חשובים והרבה טיפים ועוד.
על פי הגישה המתקדמת שהכניס בן סולומון, הדגש הוא קודם כל על האיכות, הרבה לפני הכמות. זו הסיבה שבכל סניף של לינקולן לא יהיו יותר מעשרה סוכנים, שכל אחד מומחה בתחומו, שמאחוריהם לימודים מתקדמים באוניברסיטאות ובמכללות המוכרות ולפחות אלף שעות הכשרה, המחברים תיאוריה ופרקטיקה.
לא עוד "מתווכים" כפי שהכרתם, אלא אנשי מקצוע מהשורה הראשונה! בלינקולן לא עוצרים עם קבלת "רישיון המתווך". החיבור בין עולם התיווך לעולם האקדמיה מעולם לא נראה טוב כ"כ. בלינקולן רובם בעלי תארים וההכשרות ארוכות ומקיפות, מה שהופך את המשרד לאיכותי ביותר בענף.
אחד היתרונות הבולטים של המשרד הוא האפשרות לקבל את כל השירותים במקום אחד. זה המקום בו אפשר מצד אחד להשיג מחיר מקסימום על נכס שתרצו למכור ומצד שני שקט וביטחון מול כל נכס שתרצו לרכוש. אחד המקומות הבודדים בו כל אנשי המקצוע הרלוונטיים זמינים תחת קורת גג אחת: מומחים לשיווק נדל"ן, עורכי דין, מומחים למשכנתאות, רואי חשבון, קבלני שיפוצים, אנשי הובלות ואפילו מחלקה מיוחדת לעולים חדשים שמחפשים את הדירה הראשונה שלהם בישראל. כל מה שצריך כדי להשיג שקט בדרך לעסקה בטוחה עם יושרה מקצועית גבוהה.
יתרון נוסף שהופך את "לינקולן נדל"ן" לבוטיק של איכות ושירות, זו העובדה שסניף הדגל הראשי בבאר-שבע מתפקד כחמ"ל, בשעה שהוא עובד בשיתוף פעולה עם עוד 2500 נקודות שירות נוספות ברחבי הארץ. בצורה כזו הוא מציע את הנכסים שלכם לרוכשים פוטנציאליים מכל רחבי המדינה ובהיקפים נרחבים מאוד וגם ולמשקיעים מחו"ל, ויכול לספק אינפורמציה זמינה ורלוונטית על נכסים לרכישה במקומות אחרים, בין השאר גם דרך קשרים הדוקים עם מרכז הבנייה הישראלי וגורמים נוספים ומרכזיים בענף הנדל"ן בישראל. העוצמה והחיבור לכ"כ הרבה משרדים שפזורים בישראל, שמה את לינקולן בהחלט בקדמת הבמה.
- 8.אלי שמעוני 26/09/2017 19:18הגב לתגובה זוהתקשרתי לאיזה 1700 שהם מפרסמים וקיבלה אותי נציגה חמודה הייתי מופתע שענו לי בכלל ב22.00 בלילה יום למחרת חזרו אלי ומה אגיד לכם הסדר שעשו לי בראש והכנות שלהם להגיד לי "אל תקנה" משהו שחשבתי שטוב לי קנה אותי. לפני שהם מקצועיים כל כך הם בני אדם מיותר להגיד שקניתי דרכם והמלצתי עליהם לכל המכרים שלהם והשותף שלי גם קנה דרכם. הלווי והיחס שלהם שווים כל אגורה. זה משרד הייטק לא נדל"ן הכל טכנולוגי, עדכנו אותי בכל פיפס תודה רבה לבן סלמון ולכל הצוות המדהים הזה
- 7.אבי שבת 30/08/2016 13:58הגב לתגובה זובן סולומון עושה עבודה מדהימה עם הסוכנים שלו, רמה מאוד גבוהה. קניתי מהם ולאחר מכן גם מכרתי. כשנפגשתי איתם, הם מסודרים, מצוחצחים, מדברים בגובה העיניים ומקצוענים ברמות הגבוהות ביותר. מכירים כל פיפס בנכס. ארנונה, ועד בית, הכל! באמת וואו, אני כל כך שמח שהחברה האלה מתקדמים ככה, ומתרחבים כבר הארץ, ממליץ בחום.
- 6.ציון ברזני 29/02/2016 23:50הגב לתגובה זוהשירות שהם נותנים נותן תחושה של היי טק, אני מוכר וקונה הרבה בתים ובאמת לא נתקלתי בחברה כאלה מקצועיים ושירותיים. לפני שיצאנו לפגישה הם תשאלו אותי כאילו אנחנו יוצאים למלחמה, אין פרט שהם לא שואלים בהתחלה זה קצת עצבן אותי אבל מוכרח להוריד את הכובע! קונה ומוכר דרך בן סולומון האהבה שלו למה שהוא עושה מעוררת השראה! מנהלת המשרד מקסימה עשו עבודה שבאמת לא היו צריכים הם מנקים, מסדרים, הכל! אם זה לא שירות VIP אני לא יודע איך לקרוא לזה. לנקות את חצר הנכס כי הם מאמינים שצריך להכין נכס למכירה, ובסוף באמת למכור לי במחיר שרציתי אין לי איך להסביר. פשוט תנסו, במקרה הגיע גרוע תהיו מרוצים. כל משפחתי וחבריי יודעים שבכל מה שקשור בנדל"ן זה באמת החברה האלה. שינו לי את כל מה שחשבתי על תיווך אוהב אותם ציון ברזני
- 5.חיה שטראובר 25/02/2016 21:35הגב לתגובה זובהתחלה קיבלתי מהם שירות לא משהו, ולא עשו מה שביקשתי. הם אמרו לי שישכירו לי את הנכס שרכשתי דרכם וחודשיים הנכס היה ריק, אומנם זה היה בחורף, אך לאחר שקראתי את ההתקשרות בנינו, שמתי לב שהם כתבו שזו תקופת חורף ויכול לקחת קצת יותר זמן. אני חושבת שצריך להגיד ללקוח גם בעל פה, לא כולם עוברים על החוזים, לאחר שהסברתי את עמדתי, קיבלתי פיצוי סמלי, על חודשיים כמעט שהנכס היה ריק באופן כללי הם באמת מאוד מאוד שונים ותמיד זמינים שזה לא פחות חשוב. בנוף המדברי בבאר שבע, שבו מתווכים הראו לי דירות בנעלי בית ושורט, תמשיכו ככה, חיה שטראובר
- דוד אליאס 25/02/2016 23:25הגב לתגובה זולא משנה כמה השירות טוב תמיד יתלוננו. כתבו לך שחור על גבי לבן "בחורף קצת קשה יותר להשכיר" יותר שקוף מזה פשוט אין. אני בכלל מתפלא שכתבו לך דבר כזה, זה מראה על יושרה מקצועית מאוד גבוהה וקראתי פעמיים בשביל לראות שבאמת קראתי והבנתי נכון. אני לא מכיר אותם אישית ולא נתקלתי בהם, אך התגובה שלך הספיקה לי, אם הענף יכניס עוד כאלה, אולי התדמית הבעייתית תסתדר, בהחלט אפנה אליהם
- 4.משה סמולנסקי 25/02/2016 19:42הגב לתגובה זולינקולן במקרה נתקלתי בסוכנת שלהם ששמה אושרית, בחורה מתוקה ומבריקה. המראה שלה מאוד מטעה. היא מאוד מקצועית, בן סולומון בהחלט עושה שם חיל, כל העיר שלטי חוצות שלו, ממליץ על החברה מטפלים לי ב2 דירות שירות מצוין החברות הגדולות צריכות ללמוד מזה שירות
- 3.נפתלי וינר 24/02/2016 23:34הגב לתגובה זוהשירות שלהם במילה אחת הוא "וואו". מהכניסה למשרד המרשים ביותר שראיתי ועד המפתח שקיבלתי לנכס שרכשתי דרכם ולאחר מכן גם מכרתי, זה פשוט כיף גדול כמה אנרגיות יש להם גם ב11 בלילה רצים בשביל לסגור פינות. חוץ מבן סולומון שאפו גדול לאושרית העוזרת שלו מדהימים
- 2.נתי עמר 24/02/2016 16:55הגב לתגובה זועובד עם בן סולומון כבר קרוב ל5 שנים הבחור מוכשר ברמות אחרות! מומלץ ביותר.
- 1.נתי עמר 24/02/2016 16:50הגב לתגובה זועובד עם בן סולומון כבר קרוב ל5 שנים הבחור מוכשר ברמות אחרות! מומלץ ביותר.
צילום: Pexelsהלוואה לבעלי BDI שלילי – מה צריך לדעת לפני שמבקשים?
היום קיימים פתרונות רבים שמאפשרים לקבל הלוואה בצורה שקופה, אחראית ומותאמת אישית, גם למי שסווג כבעל BDI שלילי. מה האפשרויות ומה חשוב לבדוק
BDI עבור לא מעט אנשים, הדו"ח הפיננסי שלהם אותו BDI שכל כך הרבה תלוי בו הופך להיות מכשול ממשי. מצב שבו פרטים ישנים, טעויות עבר, עיכובים בתשלומים או אירועים חד־פעמיים משפיעים על האפשרות לקבל מימון, גורם להרבה אנשים להרגיש חסרי אונים. אבל חשוב לדעת שהיום המציאות שונה ממה שהייתה בעבר. גם מי שמוגדר כבעל BDI שלילי יכול לקבל הלוואה, ולעיתים בתנאים טובים יותר ממה שניתן לדמיין.
מערכת המימון בישראל התפתחה משמעותית, ויחד איתה גם הפתרונות שמאפשרים לאנשים לצאת ממעגל כלכלי בעייתי ולבנות מסלול חדש. כדי לעשות זאת נכון, צריך להבין מה באמת משפיע על הדו"ח, אילו אפשרויות קיימות ומה חשוב לבדוק לפני שמבקשים הלוואה בפועל.
מה זה BDI שלילי ולמה זה כל כך משפיע?
BDI הוא למעשה צילום מצב פיננסי שמציג איך התנהל החשבון בשנים האחרונות: האם היו צ'קים שחזרו, האם היו תיקים בהוצאה לפועל, האם קיימים חובות פתוחים, האם נרשמו עיכובים בתשלומים ועוד. הבעיה היא שהדוח אינו תמיד משקף את המציאות הנוכחית. הרבה אנשים הסדירו את חייהם, חזרו לעבוד, התייצבו כלכלית – אך הדו"ח ממשיך להציג אירועים שקרו לפני שנים.
במצבים כאלה האפשרות לקבל הלוואה לבעלי BDI שלילי הופכת לרלוונטית במיוחד, משום שהמערכת הבנקאית מבוססת על נתונים היסטוריים בלבד ולא על השינוי האמיתי שקרה בחיי הלקוח.
- מחיקת רישום BDI שלילי ושיפור נתוני האשראי – האם פעולות אלו אפשריות?
- צפי לגידול של 50% בשיעור החברות שיקרסו בישראל לעומת 25% בעולם
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חשוב להבין שגם אם הדוח אינו חיובי, יש פתרונות פיננסיים חוץ־בנקאיים שבוחנים את האדם ולא רק את המסמך. גופי המימון החדשים שמו דגש על יכולת ההחזר הנוכחית ולא על טעויות עבר.
הכירו את עו"ד אסף פלג שלא עושה הנחות לחברות הענק
במשרד עורך דין אסף פלג הבינו מזמן שעבור מי שנפגע אין כזה דבר "תביעה קטנה", ושכל הליך הוא עולם ומלואו עבור בעל הדין.
בתמונה: עורך דין, אסף פלג
בניגוד לחברות שונות ו"מעכרים" למיניהם שאינם עורכי דין ועוסקים בהגשה טכנית בלבד (תוך גזירת קופון שמן על גב הלקוחות), במשרד מציעים שירות משפטי מלא ומקצועי, על ידי עורכי דין בעלי רישיון בלבד והפועלים בפיקוח הדוק של לשכת עורכי הדין.
המשרד מטפל בפונים שונים, פרטיים ועסקיים, ומפעיל מערך של הגשת תביעות ומענה להן וכן ייעוץ מקדים מלא והכנה לפני הדיון.
אולי כאן המקום להוסיף כי אסף פלג מתמחה גם בנטרול תביעות (כולל תביעות קטנות) על ידי עריכת מו"מ נחוש ועיקש להדיפתן טרם הגעה לדיון.חשוב לזכור שקשה מאד לערער על תביעה קטנה, וכי תמיד קיים סיכון לפסיקה של הוצאות משפט כלפי בעל דין, כאשר מתקבל פסק דין כנגדו (כן, גם כלפי התובע!).
להלן נסקור כעת את חלק מהנושאים הנפוצים בהם המשרד מטפל באופן שוטף:- שכירויות (וסכסוכי שכנים) – הפרות חוזה, מקרים שבהם בעל הבית אינו מתקן ליקויים בנכס, פגמים נסתרים בדירת מגורים, וכן דירות מגורים שאינן ראויות למגורים על פי התיקון החדש לחוק השכירות.
- סכסוכי שכנים בבתים משותפים – נושא נפוץ נוסף בעניין קרוב. אנו יודעים להתמודד ברגישות ובנחישות עם מקרים כאלה, ולעיתים קרובות לפתור סכסוכים באופן המיטיב עם הלקוח אך מאפשר המשך חיים סבירים לצד הצד האחר.
- נזיקין – כל מקרי הנזיקין המוכרים, תאונות דרכים, נפילות ברחוב, נזק לרכוש, ביטוח ועוד. חשוב לציין שנזקי גוף לרוב יידונו בערכאת שלום ומצריכים ייצוג, אך ישנם מקרים חריגים ויש לבחון את הנסיבות לגופן.
- חוק הספאם (חוק התקשורת). משלוח הודעות שיווקיות ללא אישור המקבל בדואר אלקטרוני או במסרוני SMS פרסומיים. כאן ניתן לקבל פיצוי בגובה של עד 1000 ₪ ללא הוכחת נזק. לעיתים קרובות החברות מעדיפות לפצות באמצעות פשרה במקום להגיע לבית המשפט ולשלם גם הוצאות משפט לתובע.
- ביטולי עסקה, צרכנות, פגמים במוצרים. אסף פלג הוא בעל ניסיון נרחב כעורך דין לדיני צרכנות, וטיפל במאות תיקים בתחום זה.
- חיובים שלא כדין על ידי חברות תקשורת, ביטוחים, סלולאר, תביעות נגד חברות אינטרנט, סלולר ועוד. גם בנושא זה המשרד מתמחה ועוסק רבות – ובעל הישגים לא מבוטלים בהשגת פיצויים ושיפוי ללקוחותיו.
- משלוח מכתבי התראה לפני נקיטת הליכים משפטיים (מכתבי דרישה) מעו"ד.
- סיוע בגישור ובוררות סביב נושאי תביעות קטנות.
- עריכת חוזים ובדיקת חוזים על גווניהם, כולל חוזי שכירות, חוזי מכר, חוזה קנייה ומכירה של דירת מגורים, חוזי נדל"ן, עסקאות נדל"ן, גם מקבלן, עמידר, תקנונים, מדינות פרטיות, תקנוני אתר אינטרנט, ועוד.
- הגשת ערעורים ובקשות רשות ערעור על תביעות קטנות.
- ביטוח לאומי – כולל ערעורים על החלטות ועדה רפואית על נכות.
- הוצאת תג נכה לרכב.
- זיוף חתימה של צרכן.
- ביטולי קנסות ודו"חות כולל דו"חות תנועה.
- ביטול דו"ח קורונה, דו"ח על חבישת מסכה.
- טיפול בחובות ובחייבים באמצעות הליכים משפטיים במהירות וביעילות האפשרית.
- המשרד ערוך להעניק ייעוץ משפטי כללי בכל עניין משפטי אזרחי- מסחרי.
