מחירי הדירות

מסקירת הנדל"ן של הכלכלנית הראשית במשרד האוצר עולה כי עדיין ישנה ירידה של 8% במספר העסקאות ביחס ל-9 החודשים הראשונים של 2019, כשאזורי הביקוש שלפני המגפה, כלומר תל אביב ואזור המרכז, סובלים מחוסר ביקוש

ההקלה של בנק ישראל בנוגע לריבית הפריים היא החלטה ביזארית; רוכשי המשכנתאות יקחו יותר משכנתא ומחירי הדירות יעלו; ככה לא פותרים את הבעיות של רוכשי הדירות ואת מצוקת הדיור

שני אירועים גדולים הופכים את אלביט להשקעה מעניינת; הרכישות שביצעה החברה, ולאחר ירידה של כ-30% בערך המנייה ועם התאוששות מהקורונה אלביט תוכל להוביל את ההתאוששות ענף התעשיות הביטחוניות

לאחר שסקטור הנדל"ן החל להראות סמני התאוששות יחסיים ממשבר הקורונה, ברי גנדנשטיין מלאומי פרטנרס מסביר מדוע קשה להעריך לאן הולך השוק, ומדוע הם בוחרים לדבוק בתמחור הנוכחי של המניות

כ-45% מהתחלות הבנייה: בת"א והמרכז. בירושלים רק כ-8.5% וביהודה ושומרון פחות מ-2%; כ-35% מכלל התחלות הבנייה: במסגרת 'מחיר למשתכן'. ב-12 החודשים האחרונים הסתיימה בנייתן של כ-46,510 דירות, ירידה של 13%

מכפיל ה-FFO מבטא את את הרווח הנקי מפעילות שוטפת של חברות הנדל"ן; הצניחה ב-30% במניית החברה מעמידה את המכפיל על 3.9 בלבד לעומת ממוצע ענפי של יותר מ-10. האם המנייה בדרך למעלה, או שתמשיך לדשדש?

יו"ר לשכת השמאים חיים מסילתי: אני לא אופטימי כי אני חושב על הזוג הצעיר שירצה לרכוש דירה שנה מהיום. אילו אזורים ייהנו בצורה החדה  ביותר מההקלות במשכנתא? 

על פי תוצאות מקדמיות לרבעון שמפרסמת החברה, החברה צופה גידול של כ-60-65 מיליון שקל בשווי נכסי הנדל"ן להשקעה, בין היתר, לאור חידוש הסכמי שכירות במחירים גבוהים יותר

בנק ישראל מקל על לוקחי המשכנתא, אך האם הציבור ירוויח מהמהלך? "ייתכן שהבנקים פשוט יעלו את הריביות במסלול הפריים והשינוי בקושי יחלחל ללקוחות", מסביר יועץ המשכנתאות צחי גרוסמן

אחרי שהציבור כבר שילם כ-20 מיליארד שקל, מגיעה התכנית של משרד השיכון, משרד האוצר ובנק ישראל אשר מצביעה על שינוי מתודולוגיית הגבלת הביקוש; בחברות הייזום הקטנות כדוגמת צרפתי ואלמוגים טמונות ההזדמנויות