מחירי הדירות
.jpeg)
מחירי הדירות בישראל נמצאים במוקד השיח הציבורי והכלכלי כבר שנים, על רקע פער מתמשך בין הביקוש לדיור להיצע הזמין. נתוני המחירים שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה ובנק ישראל משקפים את עלות הרכישה הריאלית למשפחה ישראלית ממוצעת, ומושפעים מריבית המשכנתאות,
מהיקף התחלות הבנייה, מהשקעות הזרים ומהציפיות לעתיד. עליות חדות מקשות על זוגות צעירים להיכנס לשוק, בעוד תקופות התמתנות פותחות חלון הזדמנות. בעמוד זה מתעדכנים מדדי המחירים העדכניים, ניתוח לפי אזורים וערים, השפעת מהלכי הממשלה ותחזיות לגבי הכיוון שאליו צועד שוק
הדיור.
למאגר ומידע על מחירי הדירות - href="https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/20030124">כמה שווה הדירה שלכם? מחירי הדירות בכל הערים בארץ
בקרוב: עלייה בריבית המשכנתא; וגם מה ריבית המשכנתא הממוצעת?שוק האג"ח מבטא עלייה צפויה בריבית וגם בנק ישראל כבר אומר זאת במפורש; אחת התוצאות המהירות: ריבית המשכנתא תעלה- דמרי מכרה 953 דירות בכ-1.95 מיליארד שקל ב-2021 - גידול של 50%שוק הדיור הרותח בא לידי ביטוי בהיקף המכירות של חברת הבניה י.ח. דמרי שזינק ב-52% ביחס לשנה שעברה; מספר היחידות שנמכרו עלה ב-22% והמחיר הממוצע לדירה עלה ב-31%
- 108 אלף דירות אושרו השנה - אבל זה על הנייר, המבחן יהיה בביצועעל פי הנתונים, אושרו השנה כ-41 אלף יח"ד אושרו באזורי הביקוש (38%), כ-21.6 אלף דירות אושרו בוותמ"ל, כ-31 אלף יחידות דיור אושרו במסגרת התחדשות עירונית, וכ-34 אלף יחידות דיור בחברה הערבית
- לא רק בישראל - מחירי הדירות בארה"ב טיפסו ב-14% השנהבין חודש אוקטובר לחודש נובמבר השלימו מחירי הדיור בארצות הברית עלייה של כ-1.3% כשעלו משיעור שנתי של כ-12.6% ל-13.9%. גם מספר הדירות שנמכרו עלה, והסתכם בכ-6.46 מיליון דירות. האם יש ירידה בסוף העלייה?
- ברנס גרופ מובילים בשיווק נדל"ן – על כל מה שעושה את ההבדל בין מכירת דירות לבין מקסום רווחים
לא משנה אם אתם חברה קבלנית ויש לכם פרויקט נדל"ן גדול, או לקוחות פרטיים המעוניינים למכור את הדירה, יש הרבה מאוד סיבות לכך שהדבר הנכון לעשות הוא לתת את האחריות על המכירה לחברה המתמחה בשיווק בענף הנדל"ן. כל עבודה שמתבצעת על ידי מי שמתמחה בה, נעשית על הצד הטוב ביותר, ובמקרה הזה, המשמעות היא רווח גבוה יותר עבורכם.
- TV "אין סיכוי לקרר את שוק הדיור - רק אם יפריטו את היתרי הבניה"במבט ל-2022 השמאי והכלכלן ירון ספקטור מעריך שהמחירים ימשיכו לעלות בעוד 15%; מסמן את הדירות הכי מבוקשות "דירות 5 חדרים חדשות בתל אביב"; ומגלה איפה כדאי לחפש דירה "ברעננה ובגני תקווה המחירים טרם הדביקו את הקצב" - ראיוןTV
- מענק פריפריה: הטבה של עד 40 אלף שקל לרוכשי דירות במחיר מטרהמדובר על מענקים שיינתנו בין השנים 2022-2027 לרוכשים בפרוייקטים בהם מחיר הקרקע לפני הוצאות פיתוח נמוך מ-100 אלף ליח"ד
- מחירי הדירות לאן היקף המשכנתאות חוזר לעלות: 11 מיליארד שקל בנובמבר
מדובר בעליה של 54% בהיקף המשכנתאות לעומת הרבעון המקביל; מתחילת השנה נטל הציבור משכנתאות בהיקף שיא של כ-104 מיליארד שקל; אחוז הפריים מהמשכנתאות: 37%. תקופת ההלוואה: קרוב ל-27 שנים. הקבלנים בתגובה: "אובדן שליטה; טעות של בנק ישראל"
- רשות המסים: העליה ברכישות המשקיעים - בפריפריה ולא במרכזאם המשקיעים רוכשים בפריפריה מדוע המדינה מעלה את המס למשקיעים? לא ברור; על פי נתוני רשות המסים - מתחילת 2021 ועד חודש אוקטובר הכנסות המדינה ממס רכישה זינקו ב-72% לסכום של 9.8 מיליארד שקל. ההכנסות ממס שבח זינקו גם הן ב-70% ל-6.3 מיליארד שקל