ראשון לציון
ראשון לציון, מהערים הגדולות בישראל, מהווה אחד ממוקדי הביקוש המרכזיים בשוק הדיור של מרכז הארץ. שילוב של קרבה לתל אביב, מגוון רחב של שכונות חדשות וישנות, ותשתיות מסחר ותעסוקה מפותחות הפכו אותה ליעד מבוקש עבור משפחות ומשקיעים כאחד.
העיר ממשיכה להתרחב מערבה ודרומה בשכונות חדשות רחבות היקף, לצד תהליכי התחדשות עירונית במרקם הוותיק. היקף הבנייה המשמעותי הופך אותה לזירה פעילה עבור יזמי נדל"ן וקבלנים גדולים, המתחרים על קרקעות ועל רוכשים פוטנציאליים.
הפעילות הענפה ניכרת גם במחירי הדירות בעיר, המשקפים את המתח שבין היצע הבנייה החדשה לבין הביקוש המתמשך לאזור המרכז. שכונות שונות בעיר מציגות פערי מחירים ניכרים, בהתאם לוותק, למיקום ולזמינות התחבורה הציבורית.
מעבר לדיור, ראשון לציון מארחת אזורי תעשייה ומסחר גדולים המהווים מנוע תעסוקה אזורי. עמוד התגית מרכז את הידיעות, העסקאות ומגמות השוק הנוגעות לעיר.
עבור רוכשי דירה ראשונה, ראשון לציון נתפסת לא פעם כפשרה בין הרצון להתגורר קרוב למרכז לבין מגבלות התקציב, ולכן שינויים במחירים ובהיצע בעיר מהווים אינדיקציה טובה למגמות בשוק הדיור האזורי כולו. מומחי נדל"ן עוקבים אחר מכרזי הקרקע והתחלות הבנייה בעיר כמדד מקדים.
מעל המטרו: תכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בראשל"צ עם 2,700 יח"דהמועצה הארצית לתכנון ובניה החליטה לקדם את התוכנית להקמת רובע מגורים חדש מעל דיפו המטרו העתידי בראשון לציון. התוכנית כוללת דירות, שטחי מסחר ותעסוקה, מבני ציבור ושטחים פתוחים
- סיור שכונות נחלת יהודה: השכירות בשמיים, מחירי הדיור בירידה - כמה עולה מטר?לפני מספר חודשים מכרו בשכונה היוקרתית מראשון לציון דירות ב-30-32 אלף שקל למטר, אבל כעת חלק מהמוכרים מתפשרים ומצאנו שמחירי ההיצע זהים למחירי עסקאות עבר, מה שגורם לירידה קלה של עד 3%. מחירי השכירות: 9,000 שקל ל-5 חדרים - למה?
- אושרה תכנית כלל עירונית, מחליפת תמ"א 38, להתחדשות עירונית בראשל"צ
התכנית העירונית הייחודית מאפשרת מתן זכויות בנייה בקרקע פנויה בעיר לטובת השלמת כדאיות כלכלית להתחדשות הבניינית
- לקראת פתיחת ההגרלה: כמה עולה מ"ר ב"דירה בהנחה" והאם כדאי להירשם?ביום ראשון תיפתח הגרלת דירה בהנחה. 9,000 דירות יוגרלו בין מאות אלפים. איפה אפשר לקנות, מה המחיר למטר, האם זה עדיין משתלם ואיפה הכי כדאי לרכוש דירה? הנה המספרים
- אושרה הקמת שכונת "נחלת עילית" בראשון לציון הכוללת 4,000 יח"ד
התוכנית כוללת 4,000 יחידות דיור, כ-30,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה, כ-10,000 מ"ר עבור שטחי מסחר, כ-105 דונם עבור מבנים ומוסדות ציבור וכ-181 דונם שטחים פתוחים
- מחירי הדירות לאן דירה בראשון לציון - מה המחיר ומה התשואה למשקיע?מה העתיד של ראשון לציון, כמה עולה דירה בעיר, מה המחיר למ"ר ועסקאות אחרונות בעיר? - עדכון על הנדל"ן בעיר, כולל הירידה בהיקף העסקאות בחודשים האחרונים שהפחיתה מעט את המחיר
- אלמור תבצע עבודות חשמל במתחם האלף בראשל"צ בתמורה ל-91 מיליון שקל
לצבר העבודות של אלמור בתחום החשמל נוספו הזמנות מחייבות בסך העולה על חצי מיליארד שקל מאז פרסום הדו"ח הכספי לשנת 2021
- מנרב זכתה בשני מכרזים להקמת מגדלי משרדים בתמורה לחצי מיליארד שקלהיקף ההזמנות לבניה ותשתיות בהם זכתה קבוצת מנרב מתחילת השנה, מסתכם בכ-2 מיליארד שקל
- עתודת הקרקע הענקית משתחררת: נחתם הסכם לפינוי מטווח 24 בחוף ראשל"צכחודשיים לאחר שהמתווה אליו הגיעו משרד הביטחון ועיריית ראשל"צ לפינוי המחנה הצבאי, אושר במועצת העירייה, נחתם הסכם סופי. על שטח של כ-7,500 דונם יוקם פארק ענק וייבנו כ-10,000 יח"ד, ורצועת החוף של העיר תגדל משמעותית. מנכ"ל משרד הביטחון מבטיח גם את פינוי הקריה בת"א
- התוכנית להקמת בית מלון באזור התעשייה של ראשל"צבסמוך לסינמה סיטי מקדמות סלומון סיטי בע"מ וקבוצת רפי את רפי תכנית להקמת מלון בן 10 קומות ומגדל משרדים בן 25 קומות, על שטח של שישה דונם בלב ליבו של אזור התעשייה - שישנה את אופיו בשנים הקרובות, ביוזמת העירייה