ראשון לציון
ראשון לציון, מהערים הגדולות בישראל, מהווה אחד ממוקדי הביקוש המרכזיים בשוק הדיור של מרכז הארץ. שילוב של קרבה לתל אביב, מגוון רחב של שכונות חדשות וישנות, ותשתיות מסחר ותעסוקה מפותחות הפכו אותה ליעד מבוקש עבור משפחות ומשקיעים כאחד.
העיר ממשיכה להתרחב מערבה ודרומה בשכונות חדשות רחבות היקף, לצד תהליכי התחדשות עירונית במרקם הוותיק. היקף הבנייה המשמעותי הופך אותה לזירה פעילה עבור יזמי נדל"ן וקבלנים גדולים, המתחרים על קרקעות ועל רוכשים פוטנציאליים.
הפעילות הענפה ניכרת גם במחירי הדירות בעיר, המשקפים את המתח שבין היצע הבנייה החדשה לבין הביקוש המתמשך לאזור המרכז. שכונות שונות בעיר מציגות פערי מחירים ניכרים, בהתאם לוותק, למיקום ולזמינות התחבורה הציבורית.
מעבר לדיור, ראשון לציון מארחת אזורי תעשייה ומסחר גדולים המהווים מנוע תעסוקה אזורי. עמוד התגית מרכז את הידיעות, העסקאות ומגמות השוק הנוגעות לעיר.
עבור רוכשי דירה ראשונה, ראשון לציון נתפסת לא פעם כפשרה בין הרצון להתגורר קרוב למרכז לבין מגבלות התקציב, ולכן שינויים במחירים ובהיצע בעיר מהווים אינדיקציה טובה למגמות בשוק הדיור האזורי כולו. מומחי נדל"ן עוקבים אחר מכרזי הקרקע והתחלות הבנייה בעיר כמדד מקדים.
ראיוןTV "עזוב בנייה, עזוב הכל - הכי חשוב זה שחוף הים חוזר לתושבים"ראש עיריית ראשל"צ רז קינסטליך מרוצה מהמתווה אליו הגיע עם משרד הביטחון לפינוי "מטווח 24" מהעיר, שיפנה אלפי דונמים על חוף הים, לטובת הגדלת רצועת החוף לתושבים, והקמת שכונת ענק לצד פארק טבעי. צפו בראיוןTV
- חברי המועצה אישרו: מחנה צבאי בחוף ראשל"צ יפונה, 10,000 יח"ד יבנורה"ע רז קינסטליך הציג הערב למועצת העירייה את מתווה ההסכם עם משרד הביטחון לפינוי מחנה "מטווח 24", במסגרתו יפונה שטח של כ-1,300 ועד 8,000 דונם. עלויות הפינוי שנעמדות ביותר משני מיליארד ש', יכוסה ע"י שיווק הקרקעות לבנייה למגורים, מסחר ותעסוקה
- ארד: זכתה במכרז של ראשון לציון בהיקף של עד 84 מיליון שקלתאגיד המים יוכל להאריך את החוזה מול החברה ב-6 שנים נוספות, כאשר בשלב הראשון יבוצע פיילוט שיימשך 6 חודשים ובו יותקנו עד 2,500 מדי מים
- התחדשות עירונית ברמת אליהו בראשון לציון: 5,400 דירות חדשות ייבנוהדירות ייבנו במבני מגורים בני 9-30 קומות, התוכנית כוללת שטחי ציבור וכ-23 דונם שיוקצו עבור שטחים פתוחים
- בראשון לציון יוקמו 1,000 דירות חדשותהתכנית תייצר חיבור בין השכונות החדשות המוקמות בשטח מחנה צריפין המתפנה, ובין האזור הוותיק בעיר ראשון לציון - שכון המזרח ממערב
- אלקטרה מוצרי צריכה: תמכור מתחם נדל"ן לפי שווי של 275 מ' ש'אלקטרה מוצרי צריכה תמכור מחצית ממתחם נדל"ן בראשון לציון לקרן ריאליטי לפי שווי של 275 מיליון שקל, כאשר שווי הקרקע בספרי אלקטרה צריכה של המתחם עומד על כ-216 מיליון שקל - עליית ערך של 60 מיליון שקל.
- מבנה ואלקטרה רוכשות מגרש בראשון לציון תמורת 122 מיליון שקלהחברות ירכשו במשותף מגרש המשתרע על כ-10 דונם במתחם האלף בעיר במטרה להקים, פרויקט שיכלול 200 יח"ד להשכרה, 230 דירות סטודנטים, מסחר ומשרדים; התחלת הבנייה צפויה בעוד כשנתיים, והוא נמצא בשלבי תכנון ראשוניים
- "המדינה תיהיה חייבת להזרים כספים לרשויות כדי להתאושש"המיתון הכלכלי של החודשים גרם לפגיעה משמעותית גם ברשויות המקומיות, שנאלצות להגדיל הוצאות ותמיכה בזמן שההכנסות יורדות. בראיון לביזפורטל מסביר ראש עיריית ראש לציון, רז קינסטליך, מה המשמעויות של האירועים האחרונים
- הופקדה תכנית ענק להתחדשות עירונית בראשון לציון: 5,397 דירות חדשות
במסגרת התכנית בשכונת רמת אליהו ייהרסו כ-2,900 דירות קיימות במתחם במבני רכבת של 3-4 קומות, והדירות החדשות ייבנו במבנים של 9 עד 30 קומות. עוד יוקצו שטחי ציבור, מסחר ותעסוקה. ראש העיר: "המהלך יהווה שדרוג משמעותי"
- מחיר למשתכן: ישווקו 312 דירות בראשל"צ תמורת כ-9,000 שקל למ"ר
קבוצת אורון הבורסאית מדווחת כי יחידות הדיור ישווקו במתחם צריפין לזכאי "מחיר למשתכן" במחיר של עד 8,980 שקלים למ"ר בתוספת מע"מ עבור 173 דירות ובמחיר של עד 9,088 שקלים למ"ר בתוספת מע"מ עבור 139 דירות