התחדשות עירונית

שטח התוכנית הינו כ-36 דונם והיא ממוקמת בתחום שבין הרחובות כ"ט בנובמבר בצפון, הרב מימון מדרום, אנה פרנק ממערב ודליה במזרח; במתחם מצויים כיום שישה מבני מגורים בני 4 קומות בהם 168 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש

השמאי הממשלתי גם נערך לביטול המגבלות על התמורה לדיירים. האם זה טוב לשוק הדירות?

כולנו מכירים את המושג 'פינוי בינוי', מושג שלא תמיד הינו בר השגה לא על ידיד ביצוע נכון ואחראי – הוא טומן בחובו הזדמנות לשיפור משמעותי באיכות הדיור של האדם הפרטי. היום נהוג לקרוא לתחום זה "התחדשות עירונית" – כלומר חידוש מרכזי הערים על ידי יצירת פרוייקטים מודרניים של דיור.  בתחום המשמעותי הזה, של פינוי בינוי והתחדשות עירונית -  קבוצת פלוטקין הנה בעלת ניסיון רב ושם טוב. הקבוצה שואפת להיות מובילת דעה ודרך בתחום ההתחדשות העירונית בערים מרכזיות בישראל.

הוועדה המחוזית לתכנות ובניה בתל אביב אישרה את פרויקט בית חורון, בפרויקט הרא"ה

ועדת הפנים של הכנסת אישרה כמה החלטות דרמטיות בתחום הנדל"ן שכוללות את פרק ההתחדשות העירונית המקטין את הרוב הנדרש בחוק של דיירים לקידום פינוי בינוי - הקבלנים והיזמים יוצאים נשכרים מההחלטות הללו - "מדובר בבשורה של ממש"

במטרה להקל את האפשרות להחליף בניינים ישנים בבניינים חדשים, ולעקוף את העובדה שדיירים רבים לא מוכנים להצטרף לפרויקטים של פינוי בינוי, כי הם לא רוצים את כאב הראש של מעבר דירה, יירד האחוז הנדרש לשני שלישים מדיירי המתחם

עו"ד חגי אדורם, מומחה בנדל"ן מאמין שהצעדים של הממשלה לקידום פרויקטים של התחדשות עירונית יתקלו בעיריות שמעדיפות את הארנונה הגבוהה של המשרדים ודיירים סרבנים "דייר שפלש לחצר המשותפת ועכשיו דורש דירת גן" - ראיון TV

התחלות בנייה במסגרת פינוי ובינוי ותמ"א 38 היוו השנה 20% מסך התחלות הבנייה, עליה קלה לעומת 18% בתקופה המקבילה. אבל פינוי בינוי - התוכנית החשובה יותר - היוותה רק 6% מהפרויקטים: "ירידה בהתחלות הבנייה של דירות בפינוי בינוי במחצית הראשונה איננה מבשרת טובות לתחום"