הרצי אהרון

פרשת הבנייה הלא חוקית ברחוב אנילביץ' בבני ברק מבהירה עד כמה המשקיעים נדרשים לבדוק לעומק את מצב הרישוי, את קווי הבניין ואת זהות היזם - גם כשיש היתר בנייה ביד; חריגות תכנוניות, ליווי עצמי והיעדר פיקוח יכולים להפוך השקעה בטוחה לכאורה לסיכון גדולה של הריסה, עיכובים ופגיעה כלכלית עמוקה

הפרויקט כולל 257 דירות, מתוכן 194 לשיווק בשוק החופשי, ומבוצע על ידי דניה עבור החברה האחות אפריקה מגורים. בשלב זה נמכרו תשע דירות בלבד במחיר ממוצע של כ־68 אלף שקל למ"ר, כאשר בשוק מעריכים כי הרווח הגולמי הצפוי מהפרויקט עשוי להגיע לכ־400 מיליון שקל

היקף המשכנתאות בפיגור חוזר לעלות, ומצטרף ללחץ הולך וגובר על משקי הבית: ההחזר החודשי הממוצע עומד על כ-40% מההכנסה (גבוהה בהרבה ממה שהיה נהוג בעבר), הציבור ממחזר הלוואות בניסיון להקל, אבל פתרון ממשי לא נראה באופק

637 דירות חדשות, שטחי מסחר, מבני ציבור והרבה ירוק: תוכנית חדשה להקמת שכונה גדולה בכסרא-סמיע שבגליל המערבי אושרה, לאחר תהליך מעניין של שיתוף צרכיי התושבים ובעלי הקרקעות באזור

תכנית "הבוגדים" של רשת 13 רושמת הישג מרשים בפריים־טיים עם 16% רייטינג ו־429 אלף צופים, ומצליחה להבליט את עצמה; וגם - כמה צפו בלוויית האפיפיור?

התייקרויות חדות, עלייה בגניבות, רווחיות בשיא - וכעת גם חקירה רגולטורית. רשות שוק ההון דורשת תשובות, ואולי לראשונה מזה שנים תתערב ישירות בתמחור. והציבור? בינתיים ממשיך לשלם את המחיר; וגם - איך הדברים עלולים להתפתח?

הרוכשת לא שילמה בזמן והמתווך דרש את הפיצוי שכתוב בחוזה - 3% בתוספת ה-2% המוסכמים כדמי תיווך; האם החוזה התקבל בבית המשפט?

בעקבות ההוראות החדשות של בנק ישראל, שנכנסו לתוקף לאחרונה - עלות המימון בנדל"ן למגורים עלתה בין 1% ל-2%. בזמן שחלק מהקבלנים כבר שוקלים לצמצם את מבצעי המימון בגין שחיקת הרווחיות, אחרים שוקלים לגלגל את העלות לרוכשים. בשוק מעריכים: הרגולציה יכולה להוביל למספר מצבים והשאלה העיקרית היא מי יספוג את ההתייקרות - הרוכשים או היזמים?

למרות הנוף לים, הקרבה לרכבת והמחירים הנמוכים, שכונות החוף של חיפה, כמו בת גלים וקריית אליעזר - נשארות מאחור. העדר התחדשות עירונית, התנגדויות שכנים, אוכלוסייה מוחלשת ובירוקרטיה הקפיאו את הפיתוח; וגם - עסקאות אחרונות בעיר