הרצי אהרון

בעקבות רעידת האדמה שהורגשה בישראל, משרד התחבורה מגביר את היערכותו לתרחיש של רעידת אדמה הרסנית - עם דגש על חיזוק תשתיות, תיאום בין הגופים השונים ותרגול מערכות התחבורה הימית, היבשתית והאווירית

בכנס יועצי משכנתאות של מזרחי טפחות, העריכה סמנכ"לית הבנק שבי שמר, כי מחירי הדירות צפויים לעלות בכ-5% במהלך 2025 - למרות הריבית הגבוהה והמצב הביטחוני. לדבריה - הביקוש למגורים והצורך של ישראלים בדירה בבעלות הולך וגדל; בבנק מעריכים כי שוק המשכנתאות יגיע גם השנה לכ-100 מיליארד שקל; וגם - למה אף פעם לא שמענו על תחזית ירידת מחירים מהבנקים?

בזמן ששוק המשרדים מתמודד עם תנודתיות וחוסר ודאות ושוק הדירות סובל מתשואות נמוכות, המרכזים הלוגיסטיים מציעים מודל שונה: יציבות מבחינת השוכרים, חוזים לעשור ומעלה ותשואה שמגיעה עד ל-7.5% (בפועל - אם משקללים את העובדה שעלות ההשקעה בשוטף היא כמעט ואפסית. התשואה האפקטיבית גבוהה ב-1%-2%% נוספים); וגם - מה תרם ל'פריצה' של התחום בשנים האחרונות?

המחירים הרשמיים ללא שינוי, אבל המבצעים מבטאים הנחה גדולה; האטה חדה במכירת דירות חדשות, היצע הדירות הלא מכורות קופץ לרמת שיא, והפער בין השוק לבין היזמים מתרחב. הביקושים מתרחקים - אבל המחירים נשארים במקום

בזמן שמחירי הדירות עדיין גבוהים והביקושים ממשיכים להתקרר, הממשלה מפנה אצבע מאשימה כלפי הבנקים שלכאורה מונעים מהיזמים להוריד מחירים. הבנקים מצדם מזהירים: ההתערבות עלולה להחמיר את המצב, להעמיק את משבר הדיור ולהקטין בפועל את ההיצע; מי באמת קובע את מחיר הדירה בישראל?

החברה מאשררת את התחזית ל-2025, מדווחת על תפוסה של מעל 96% ועל התקדמות בפרויקטים ברעננה ובבית שמש שצפויים להגדיל את התזרים

המצגת שהקבוצה פרסמה בשבוע שעבר חושפת כי עיקר הפעילות וההכנסות עדיין מגיעים מפולין - שם נרשמים שיעורי רווחיות ותזרים גבוהים. עם זאת, נראה כי החברה מציבה את ישראל כיעד מרכזי לצמיחה בשנים הקרובות, עם פרויקטים בשדה דב, ראשון לציון, בת ים ואור יהודה; לאחרונה עמוס לוזון: יו"ר הדירקטוריון של לוזון קבוצה אמר שהוא לא נכנס לפרויקט עם שיעור רווחיות שנמוך מ-20%. גבוה ביחס לענף

הפרויקט יכלול כ-400 דירות שייעודן יהיה ברובו לשכירות ארוכת טווח. בנוסף ייבנו שטחי מסחר ומבנה ציבורי, העסקה ממשיכה את שיתוף הפעולה בין החברות שכבר פועלת יחד בפרויקטים אחרים; וגם - מה עשתה המניה לאחרונה?

הרשות מגדירה את הכללים ואת המידע שמנהלי השקעות אלטרנטיביות יכולים לפרסם, מה המשמעות למשקיעים?

אחרי שעודכן בינואר האחרון, המדד צפוי להתעדכן בקרוב וככל הנראה יגרום להתייקרות לרוכשי הדירות 'על הנייר'. על ההשלכות הרוחביות של העדכון ואיך נרגיש את זה בכיס; וגם - מה המשמעות עבור יזמיות הנדל"ן בבורסה?