הרצי אהרון
נהריה: כ-4.3 אלף דירות חדשות בעיר - מה קרה למחירים בעיר?העיר צפויה לעבור מתיחת פנים רחבה במרכז העיר - מכפיל דירות של 6 ונגישות למוקדי תחבורה (בעיקר רכבת) - אך לא בשעות העומס; מה רמות המחירים בעיר, התשואה למשקיעים ועסקאות אחרונות
- דוחות ארגו: צמיחה של 14% בהכנסות משכר דירה ברבעון - 6.7 מ' אירו
מתוך הצמיחה - קיימת צמיחה אורגנית של כ-8%; בנוסף, שכר הדירה עלה, וגם - בכמה היא מכרה את 37 הדירות מתחילת השנה, לעומת המחיר בספרים?
- חשיפה רוכשי הדירות ישלמו ביוקר - מדד תשומות הבנייה יעלה ב-3% בשל עדכון המדד
הטעות של הלמ"ס - לא עודכן הרכב מדד תשומות הבנייה; התיקון נעשה בשלבים כדי להחביא את הפשלה הגדולה - אחרי תיקון של 2.6% במדד, הצפי הוא שיהיה תיקון נוסף של 3% בחודשים הקרובים; הבעיה - הקבלנים בינתיים לא מקבלים הצמדה, וגם - רוכשי הדירות הולכים לשלם הצמדה מטורפת
- הקבלנים דורשים פטור מאחראיות - והציבור ישלם?
דרישה לסכום אסטרונומי של 131 מיליארד שקל. והכרה באיחורים במסירה שלהם מול רוכשי הדירות כדי לקבל פטור מאחראיות - האם הקבלנים יקבלו את הסוכרייה מהמדינה ויממנו אותם מכספי ציבור; וגם - למה האשמה של המלחמה היא לא בדיוק המצב?
- הקבלנים מגלגלים את העיכובים למדינה; דורשים כ־130 מיליארד שקל
בעקבות המלחמה ועצירת הכניסה של העובדים הפלסטינים, ענף הבנייה בישראל נקלע למחסור בכוח אדם. מה שגרם לדבריהם לעיכובים של חצי שנה במסירת דירות; הקבלנים דורשים שהמדינה תכיר בכך כ'כוח עליון', ותספר פתרון שיימנע מהם לשאת בתשלומי הפיצויים לרוכשים ולהיחשף לתביעות
- הרשות מאשרת: קנס של 1.65 מיליון שקל על עמיר שיווק בגין הטעיה בדוחות
החברה הציגה רווחים ומאזנים מנופחים בכ-7 מיליון שקל; ההסדר אושר על ידי ועדת האכיפה המנהלית של רשות ניירות ערך; ההליך ממשיך מול גורמים נוספים
- משרד הבינוי והשיכון מקדם הקמת שני יישובים חדשים בגליל העליון והגליל התחתון
מהלך אמיתי ליישוב יהודים באזורים שבהם הם מיעוט או מהלך פופוליסטי?
- למה מקורות קונה מעל למחיר שוק? כי היא יכולה - עם הכסף שלנו
231 מיליון שקל, בניין מוכן, החלטה מהירה - אבל אפס שקיפות. כשחברת מים ממשלתית פועלת בלי שמאות גלויה, בלי הסבר ובלי חשבון לציבור, השאלה היא לא רק מה שווי הנכס, אלא מה שווי האחראיות הציבורית. אם מקורות יכולה להוציא סכום כזה רק 'כדי למהר' - אולי הגיע הזמן שמישהו יאט אותה
- "בסוף מי שנפגע זה הציבור" - ותקן מיושן אחד עלול לשתק אלפי דירות
יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, נחמה בוגין, חושפת כי בימים אלו שוקדים על עדכון תקינה לא מתאימה שחוסמת קידום פרויקטים של התחדשות עירונית, באופן שיתאים את הכללים למציאות החדשה. בראיון לביזפורטל היא מספרת על עבודת הוועדה המחודשת ועל הדוגמא 'הטרייה' מרמת השרון שהציפה את הבעיה; וגם מה המסר למשקיעים?
- בית המשפט אסר על השכרת דירות לטווח קצר: 'שימוש חורג ללא היתר'
פסק דין שניתן לאחרונה בחדרה - לגבי 2 בעלי פנטהאוזים אשר השכירו את הנכסים שלהם דרך AIRBNB, שופך אור על התחום הלא מוסדר של שכירות קצרת טווח; וגם - מדוע בית המשפט הוא זה שנדרש להכריע כשאין שום רגולציה מוסדרת בנושא ואין כללים ברורים?