צלי אהרון
מחירי הדירות לאן ראשון לציון: מאות דירות "מחיר למשתכן" משתחררות לשוק - והמחירים בירידהסיום תקופת החסימה של מאות דירות במזרח העיר מציף את שוק היד השנייה, והמוכרים מגלים שהרווח מההגרלה אכן קיים, אבל פחות ממה שחשבו; וגם - רמות המחירים בעיר ועסקאות אחרונות
מחירי הדירות לאן מחירי הדירות ברעננה - מה השכונה היקרה וכמה עולה דירה במרכז העיר?למרות התשואה הנמוכה בעיר, במיוחד ביחס לערים בפריפריה. משקיעים ממשיכים לפנות אליה, ולא במקרה - העיר נהנית מביקוש קשיח, איכות חיים גבוהה, מערכת חינוך מצטיינת ונגישות תחבורתית למרכזי התעסוקה; וגם - עסקאות אחרונות
מחירי הדירות לאן 36% בחמש שנים - על מחירי הדירות בקריית מלאכיהעיר הדרומית ממשיכה להציג עליות מחירים יציבות, תשואות משכירות סביב 3.1%-3.2%, תנופת בנייה חדשה ומחירים שעדיין נמוכים משמעותית מהממוצע הארצי
מחירי הדירות לאן מחירי הדירות בטבריה והאם היא אטרקטיבית למשקיעים?הפוטנציאל ידוע, גם הסיכונים; המדינה הכריזה על אלפי דירות חדשות שיחליפו שכונות ותיקות בטבריה, זה עוד לא קורה; וגם - עסקאות אחרונות
שכר הדירה בדרך למעלה - הנה הסיבהאיך המלחמה עם איראן משפיעה על שכר הדירה ומה צפוי בהמשך?
"אנחנו צופים עלייה של 30% ב-NOI תוך שנים ספורות" - נתנאל מניבים גייסה 220 מיליון שקללמרות FFO שלילי ונקודת פתיחה מבוקרת, ולאחר גיוס האג"ח. החברה מציגה תכנית תזרימית ברורה - עם מימוש נכסים, פיתוח יזמי והבטחה לאיזון כבר בשנה הבאה
ברק רוזן משבח את גינדי - ומוכר ב-2.15 מיליארד שקלברק רוזן בחר לפרגן לקמפיין של גינדי, שיצר באז גדול סביב שדה דב. אלא שבחברה אומרים שבזמן ששם עדיין מדברים על "חתימות באופציה" ומועדי אכלוס רחוקים - בישראל קנדה כבר מכרו 244 דירות תמורת 2.15 מיליארד שקל, עם לוחות זמנים קצרים ואכלוס עוד 4-5 שנים - "מי שרוצה לחכות 9-10 שנים שיקנה בגינדי, לנו יש דיור מוגן בכפר שמריהו"
המדינה תשפץ את הדירות - אבל הדיירים לא יבחרו את הקבלןמתווה "משפצים באחדות" לשיקום הדירות שנפגעו במלחמה מעורר מחלוקת: המדינה תעבוד מול קבלנים גדולים בלבד, והדיירים לא יוכלו לבחור קבלן או לקבל את הכסף ישירות. בהתאחדות קבלני השיפוצים מזהירים מפני פגיעה בזכות הבחירה ובסטנדרט השיפוץ
400 אלף שקל, מה עדיף? לקנות דירה או לשכור ולהשקיע בבורסהמהן העלויות, מה הפוטנציאל לתשואה, אילו סיכונים קיימים - ואיך מבנה האישיות שלכם משפיע על הבחירה הכלכלית הגדולה של החיים; וגם - למה לא כדאי לנסות ולתזמן את השוק?