משרדים להשקעה הם נכסי נדל"ן מניב המושכרים לשוכרים עסקיים ומניבים דמי שכירות שוטפים לבעליהם. בישראל מדובר באפיק שנשלט בעיקר בידי חברות נדל"ן ציבוריות וגופים מוסדיים, אך גם משקיעים פרטיים רוכשים
יחידות בודדות במגדלי משרדים. התשואה השנתית על נכס משרדי נעה בדרך כלל בטווח גבוה מזה של דירת מגורים, אך פרופיל הסיכון שונה: חוזי השכירות ארוכים יותר ומספקים ודאות, אולם תקופת אכלוס מחדש עלולה להימשך חודשים ולפגוע בתזרים. גל הבנייה בגוש דן והמעבר לעבודה היברידית
הגדילו את שיעורי השטחים הפנויים ולחצו על מחירי השכירות. עליית הריבית ייקרה את המימון והשפיעה על שווי הנכסים ועל תמחור מניות החברות המחזיקות משרדים.
