חכירה

חכירה היא הסדר משפטי שבו בעל מקרקעין מעניק לאחר זכות להחזיק בקרקע ולהשתמש בה לתקופה ארוכה בתמורה לתשלום. בישראל מדובר בצורת ההחזקה הנפוצה ביותר בקרקעות, משום שרוב שטח המדינה נמצא בבעלות ציבורית
ומנוהל על ידי רשות מקרקעי ישראל, המחכירה אותו ליחידים, לחברות ולגופים ציבוריים לתקופות ארוכות עם אפשרות חידוש. חכירה לדורות נרשמת בלשכת רישום המקרקעין ומקנה זכות קניינית הניתנת להעברה, לשעבוד ולירושה.
לרוכשי דירות יש לכך משמעות מעשית: תשלומי דמי היוון, דמי הסכמה בעת מכירה ותנאי חידוש התקופה משפיעים על העלות הכוללת. שינויי מדיניות בהיוון קרקעות ניכרים בשוק הנדל"ן כולו.