קרן נדל"ן, המוכרת גם בשמה הבינלאומי ריט (REIT), היא גוף השקעה המחזיק ומנהל תיק נכסי נדל"ן מניבים - כגון מרכזי מסחר, משרדים ומחסני לוגיסטיקה - ומאפשר למשקיעים לרכוש חשיפה לשוק הנדל"ן באמצעות רכישת יחידות השתתפות הנסחרות בבורסה.
קרנות נדל"ן מחויבות
על פי רוב לחלק חלק ניכר מהכנסותיהן כדיבידנד לבעלי הזכויות, מה שהופך אותן לאפיק השקעה אטרקטיבי עבור משקיעים המחפשים תזרים הכנסה שוטף לצד חשיפה לנכסי נדל"ן מניבים ללא צורך ברכישה ישירה של נכס.
בישראל פועלות מספר קרנות נדל"ן הנסחרות בבורסת
ת"א, לצד קרנות ריט בינלאומיות הנסחרות בבורסות מובילות בעולם, המהוות אפיק מוכר בקרב משקיעים המחפשים גיוון בתחום הנדל"ן.
מדובר על מבנה שותפות שבו השותף הכללי מגייס הון ממשקיעים מוגבלים, אשר מהווה את עיקר ההון העצמי, באמצעותו הוא מגייס הלוואה במימון בנקאי ומקים פרויקט יזמי. מה היתרונות,
מה החסרונות ואיפה הסיכונים
חברת הנדל"ן המניב אמורה הייתה כבר ברבעון השני של 2021 להנפיק כרבע-חצי מהאחזקות בקרן, עם גיוס של כ-320-650 מ' ד' לפי שווי של כ-1.3 מיליארד ש'. כעת בחברה ימתינו עם פרסום תשקיף סופי. האינפלציה במדינה ירדה מ-10.74% בנובמבר, שיא של 18 שנה, ל-10.06% בדצמבר
קרן הנדל"ן של גזית גלוב תגייס 320-650 מיליון שקל כשנתפיק 25-49% מיחידות ההשתתפות שלה בבורסה בסאו פאולו ברבעון הבא. הקרן תחזיק בנכסים ששוויים בספרים עומד על 1.5 מיליארד שקל. גזית ברזיל תקבל דמי ניהול שנתיים בגובה 0.9% משווי השוק של הקרן
