דירות חדשות
דירות חדשות
- מכרז ענק של רמ"י בצפון - האם קרית אתא תממש את הפוטנציאל?מכרז להקמת כ-1,400 דירות ייסגר מחר, כשהשאלה המרכזית שעולה ממנו היא האם קצב הבניה בעכו הסמוכה לא יפריע. תוצאות המכרז בתשעה מתחמים יספקו את התשובה
- אל תתרגשו: לכאורה עליה של 10% ברכישת דירות ברבעון - זה לא מייצגנמכרו 7,610 דירות חדשות, יותר מאשר בפברואר-אפריל (6,940) - למרות העלאת הריבית. אבל בלמ"ס מסבירים את הנתון החריג: זו עונתיות; עוד בנתונים: ראשל"צ ושדרות מוכרות הכי הרבה, חצי מהדירות הפנויות בישראל - באזור תל אביב
- שפל של 20 שנה: רק 4,000 עסקאות נדל"ן נרשמו באפריל - ירידה של 55%מדובר בשפל הגדול מאז תחילת שנות האלפיים, מלבד תחילת הסגרים בקורונה - שאז היה קושי ביצירת עסקאות בשל ההגבלות. גם המשקיעים בורחים: ירידה של 60% ברכישת דירות לעומת אשתקד. 300 דירות יצאו ממשקיעים החוצה. הירידה המשמעותית: דווקא באזורי ביקוש
- ממשיכים להתכווץ: ירידה של 3.9% ברכישת דירות חדשות בפברוארנתוני הלמ"ס מצביעים על ירידה בחודש האחרון, אך גם על עליה מינורית של 0.3% בשלושת החודשים האחרונים. יחד עם זאת, בין ספטמבר 2021 לדצמבר 2022 נרשמה ירידה ממוצעת של 4.2% בחודש בהיקף העסקאות. איפה מוכרים הכי הרבה? בירושלים, נתיבות, פתח תקווה, אשקלון, רמת גן וקריית מלאכי
ראיון
מחירי הדירות ירדו ב-2%-3% למרות שמדד מחירי הדירות עלהמדד מחירי הדירות עלה ב-0.2%, המדד בלי מחיר למשתכן מבטא ירידה של 1.9% במחירי הדירות החדשות, בפועל המחירים ירדו יותר, הלמ"ס לא משקללת את ההנחות ששוות 1%-2% מערך הדירה; ראיון עם דורון סייג מהלמ"ס
- 2.8 מ' דירות בישראל בסוף יולי; 63 א' נוספו בשנה - עלייה של 2.3%מתוך כלל הדירות, 2.56 מ' היו בעיריות ובמועצות המקומיות, בעוד ש-242.8 א' היו במועצות האזוריות. בעשור האחרון נוספו 411.1 א' דירות חדשות, גידול של 19.2%