סיור שכונות
רמת אביב ג׳: מחירי הדירות ירדו בכ-10% - כמה עולה דירה בשכונה כיום?שכונת היוקרה הוותיקה בצפון תל אביב אמנם שומרת על רמת מחירים גבוהה, עם מחיר ממוצע של כ- 51-53 אלף שקל למ״ר, אבל גם היא לא חסינה מהירידות; דירת 4 חדרים נמכרת כיום בכ- 4.2-4.4 מיליון שקל בממוצע ודירת 5 חדרים יכולה להגיע גם ל-6 מיליון
המע"ר הצפוני: 6.9 מיליון לדירה בקומה 43ברצועת המגדלים שלאורך נתיבי איילון המחיר למ"ר נפרש על טווח רחב: 49-51 אלף שקל במגדל מידטאון, 36-47 אלף במגדלי הצעירים בארלוזורוב. בלוח המודעות מוצעות 51 דירות, פי שישה מקצב העסקאות, ומי שמוכר מתחרה במודעות מאותם מגדלים עצמם
הרצליה הירוקה: 85 עסקאות בשנה, 35.5 אלף למ"ר85 דירות נמכרו בשכונה בשנה האחרונה במחיר ממוצע של 35.5 אלף שקל למ"ר, וההיצע עומד על 172 דירות. ארבעה חדרים יד שנייה נסגרים בממוצע ב-3.06 מיליון שקל מול 3.85 מיליון בבנייה החדשה, והמחיר למ"ר ירד בשנה בכ-2% - פחות מהסביבה
נוף הטיילת: פער 860 אלף בין דירות דומות21 דירות החליפו ידיים בשכונה החופית של נתניה בשנה האחרונה, בממוצע של כ-3.77 מיליון שקל לעסקה וכ-33 אלף שקל למ"ר. בפרויקט לגון נסגרו ביולי שלוש עסקאות על דירות 4 חדרים בנות 107-109 מ"ר - ב-3.49, 3.6 ו-4.35 מיליון שקל
נווה הדרים: ירידה של 10% בשנתייםבשכונה הוותיקה במזרח ראשון לציון ירדה העסקה הממוצעת מ-2.64 מיליון שקל לפני שנתיים ל-2.37 מיליון היום, לפי נתוני מדלן. דירות 4 חדרים בנות 96 עד 114 מ"ר נסגרות ב-2.42 עד 2.65 מיליון שקל - בין 21 ל-28 אלף שקל למ"ר, לפי גיל הבניין
בקעה: 51 אלף למ"ר בממוצע, בחדש 61 אלף ובישן 38 אלף82 דירות החליפו ידיים בשכונה הירושלמית בשנה האחרונה, והעסקה הממוצעת זינקה ל-6.4 מיליון שקל, בעיקר בזכות מסירות בפרויקטים חדשים. דירה מ-1970 נסגרה ב-37,909 שקל למ"ר, בבניין מ-2025 שילמו 61,310, ובלוח המודעות יש מי שמבקש כמעט 100 אלף
רובע ט אשדוד: הרובע היוקרתי משנות ה-90רובע שהוקם בתחילת שנות ה-90 ונחשב במשך שנים לאחד הרבעים היוקרתיים והמבוקשים באשדוד, עם דגש על דירות פנטהאוז ודופלקסים. למרות מוניטין העלייה החדה, בשנה האחרונה נרשמה ירידה מתונה של כ-3% במחירים ו-5% בשכר הדירה
אפקה: שכונת היוקרה הכפרית בצפון תל אביבשכונת היוקרה הכפרית בצפון תל אביב מדורגת כיום במקום השני בעיר מבחינה סוציו-אקונומית, כשמלאי צמודי הקרקע כמעט אינו מתחלף. עסקאות אחרונות בבנייני ההתחדשות העירונית מציגות תמונה מעורבת, על רקע האטה כללית בשוק הדיור
סיור שכונות תשואה של 12% בשנה; האם בת ים היא הזדמנות?סיור שכונות בבת ים - על ההשבחה בעשור האחרון, על דמי השכירות והתשואה שהם מניבים, והאם יהיה אפסייד בהמשך? וגם - השמאי שמעריך שהמחירים יעלו דרמטית בשנתיים הקרובות בזכות התחדשות ותוכניות של העירייה
מחירי הדירות לאן כמה עולה דירת שני חדרים בפלורנטין ומה קרה למחירים בשכונה?רק לפני 5 שנים מחירי הדירות בשכונה היו סביב 40 אלף שקל למ"ר והיום - היזמים מוכרים דירות ב-60 אלף שקל למ"ר. מה קרה בשנים האחרונות והאם סביר לשלם על דירת 2 חדרים יותר מ-3 מיליון שקל?