הון עצמי נמוך הוא מצב שבו רוכש דירה מגיע לעסקה עם סכום התחלתי קטן יחסית למחיר הנכס, ונשען ברובו על משכנתא. בישראל נקבע שיעור מימון מרבי לפי סוג הרוכש, ולכן דירה ראשונה מחייבת הון עצמי של רבע מהמחיר לפחות, ומשקיעים נדרשים לשיעור גבוה יותר. ככל שההון
העצמי קטן, ההחזר החודשי גדל, תקופת ההלוואה מתארכת והרגישות לעליית ריבית מתחזקת, מה שמייצר סיכון ממשי למשק הבית. פתרונות נפוצים כוללים רכישה בפריפריה, מסלולי סבסוד ממשלתיים, קבוצות רכישה, וסיוע משפחתי, ולכל אחד מהם עלות נלווית. עבור קורא כלכלה מדובר בצומת מרכזי,
שכן גובה ההון עצמי קובע במידה רבה את התנאים ואת ריבית משכנתא שיוצעו לו.
המסע לרכישת דירה לא פשוט, אבל הוא אפשרי אם מתאמצים. איך אפשר לרכוש דירה עם הון ראשוני נמוך, האם הייתם מצפינים ליקנעם, לכרמיאל או עד קצרין כדי להגשים חלום ולמה ההון הראשוני שלכם הוא אף פעם לא ההון העצמי שמשמש לרכישת הדירה?
