נדלן
ענף הנדל"ן הוא אחד הענפים המרכזיים בכל כלכלה, ובישראל הוא זוכה לתשומת לב ציבורית מיוחדת. הענף מקיף תחומים מגוונים - מנדל"ן למגורים, דרך משרדים ומסחר, ועד נכסים מניבים ומרכזים לוגיסטיים - וכל אחד מהם מושפע מגורמים כלכליים שונים.
השקעה בנדל"ן נחשבת בעיני רבים לאפיק סולידי יחסית ולאמצעי לשמירה על ערך הכסף לאורך זמן, אך היא כרוכה גם בסיכונים הנוגעים לתנודות בשוק, לרמת הריבית ולנזילות נמוכה יחסית. מחירי הנכסים מושפעים מהיחס בין היצע לביקוש, מקצב הבנייה ומתנאי המימון.
התפתחות מחירי הדירות נמצאת במוקד הדיון הכלכלי והחברתי בישראל. חברות הנדל"ן הציבוריות נסחרות בבורסה, ותוצאותיהן משקפות את מצב הענף. עבור משקיעים, הבנת המגמות בשוק הנדל"ן חיונית להערכת סיכונים והזדמנויות בתחום זה.
כחלון רואה ירידת מחירים, אז למה הוא מעודד לקחת חובות?אם שר האוצר צופה כי מחירי הדיור יוזלו, אז משכנתא של 90% עלולה להשאיר רבים עם נכס בשווי שלילי- שוק הנדל"ן למגורים בניו יורק בין הגרועים בארה"ב - איפה כן כדאי להשקיע?תושבי ניו יורק ממתינים בממוצע כ-149 ימים למכור נכס בעיר. רק 2 ערים בארה"ב קיבלו דירוג נמוך יותר מעיר התפוח הגדול. הרשימה המלאה בפנים
- גזית גלוב פותחת קניון בשבדיה בהשקעה של 120 מיליון אירוסיטיקון, חברת בת של גזית גלוב הודיעה על פתיחת מרכז קניות -Molndal Galleria בגוטנברג, שבדיה. המרכז כולל 24 אלף מ"ר להשכרה ויותר מ-65 חנויות
- הרודיום חתמה על מזכר עקרונות למיזוג עם מלונות בראוןקבוצת לאופורד שמחזיקה בבראון, תעביר את השליטה לשלד הבורסאי של הרודיום, שיקבלו בתמורה 75% מממניות החברה
- ירושלים - דירת 5 חדרים נמכרה ב-5.1 מיליון שקל
איפה תשכירו דירת 4 חדרים, 105 מ"ר, עם חניה ומעלית, במרכז הארץ, בפחות מ-4000 שקל לחודש? Bizportal ליקט את עסקאות הנדל"ן הבולטות בשבוע החולף.
- רכישות הדירות להשקעה ברמה הנמוכה מזה עשורבתל אביב הרכישות בשפל מאז 2003; הירידה בבאר שבע ובחדרה - בדירות החדשות; ובנתניה - בדירות למשקיעים
- בוני התיכון קיבלה מימון של 260 מיליון שקל למחיר משתכן במודיעיןבוני התיכון קבלה מימון של 260 מיליון שקלים לפרוייקט מחיר למשתכן במודיעין במסגרתו יבנו 4 בניינים בני 13 קומות עם 155 דירות, מתוכן כ-47 ימכרו בשוק החופשי
- סאמיט רוכשת חברה גרמנית עם פורטפוליו נכסים של כ-710 מיליון שקלהחברה רוכשת 12 מבני משרדים בפרנקפורט ובערים נוספות בגרמניה על ידי רכישת 72% מהחברה הגרמנית המחזיקה בהם; צופה תשואה של 6.6%
- TV לא תאמינו כמה עולה צמוד קרקע מאחורי פתח תקוהעדי ברזילי יוצאת לבדוק את הדופק של שוק הנדל"ן בישראל. והפעם - סקירת של אחת השכונות המבוקשות והיקרות בגני תקווה. צפו
- מניבים ומיטב דש רוכשות בניין בהקמה בכפר סבא בכ-226 מיליון שקליםיזמי הפרוייקט פועלים להגדלת הבניין כך שהיקף העסקה עשוי לגדול בכ-100 מיליון שקלים נוספים