נדלן

ענף הנדל"ן הוא אחד הענפים המרכזיים בכל כלכלה, ובישראל הוא זוכה לתשומת לב ציבורית מיוחדת. הענף מקיף תחומים מגוונים - מנדל"ן למגורים, דרך משרדים ומסחר, ועד נכסים מניבים ומרכזים לוגיסטיים - וכל אחד מהם מושפע מגורמים כלכליים שונים.
השקעה בנדל"ן נחשבת בעיני רבים לאפיק סולידי יחסית ולאמצעי לשמירה על ערך הכסף לאורך זמן, אך היא כרוכה גם בסיכונים הנוגעים לתנודות בשוק, לרמת הריבית ולנזילות נמוכה יחסית. מחירי הנכסים מושפעים מהיחס בין היצע לביקוש, מקצב הבנייה ומתנאי המימון.
התפתחות מחירי הדירות נמצאת במוקד הדיון הכלכלי והחברתי בישראל. חברות הנדל"ן הציבוריות נסחרות בבורסה, ותוצאותיהן משקפות את מצב הענף. עבור משקיעים, הבנת המגמות בשוק הנדל"ן חיונית להערכת סיכונים והזדמנויות בתחום זה.
- קנס של 2 מיליון שקל לחברת נדל"ן שהחתימה משפחות על אופציותהקנס הוטל על חברת עתיד ׳החברה לחיזוק והשבחת מבנים׳ כיוון שעל פי משרדי הממשלה היא החתימה רוכשי דירות בפרויקטים של פינוי בינוי בראשון לציון על הלוואות ואופציות כדי לעקוף את החוק שקובע כי צריך להבטיח את כספי הרוכשים
- בונים על הנדל"ן: איך להשקיע בתחום ומהן קרנות ריט?כולם מדברים על השקעה בשוק הנדל"ן - שעושה רושם שרק עולה; כיצד ניתן להשקיע בנדל"ן? מהם היתרונות והחסרונות של השקעה ישירה במקרקעין? האם כדאי להשקיע במסגרת חברת ניהול? מה היתרונות והחסרונות למשקיעים בקרן ריט?
- לא ידע שיש לו זכויות בנייה ועתיד לקבל 20 דירות בשווי 50 מיליון שקלים...
דייר במרכז העיר חולון לא ידע שיש לו זכויות בנייה שניתן לנצל. במהלך ניסיון למכור את הנכס, הוא פנה למשרד התיווך "צוות סבר" השולט בתל אביב, חולון וראשל"צ ואחרי מספר חודשים עומד בפני עסקת ענק שתגרום לו להתעשר
- אפי קפיטל מכרה 1,135 דירות והכניסה 1.6 מיליארד שקל
סך הכול מכרה החברה 1,135 יחידות דיור בסך של 1.6 מיליארד שקל, בשוק החופשי המחיר הממוצע לדירה עמד על כ-1.7 מ' ש' ובמחיר למשתכן הממוצע עמד על כ-1.2 מ' ש'
- ברנס גרופ מובילים בשיווק נדל"ן – על כל מה שעושה את ההבדל בין מכירת דירות לבין מקסום רווחים
לא משנה אם אתם חברה קבלנית ויש לכם פרויקט נדל"ן גדול, או לקוחות פרטיים המעוניינים למכור את הדירה, יש הרבה מאוד סיבות לכך שהדבר הנכון לעשות הוא לתת את האחריות על המכירה לחברה המתמחה בשיווק בענף הנדל"ן. כל עבודה שמתבצעת על ידי מי שמתמחה בה, נעשית על הצד הטוב ביותר, ובמקרה הזה, המשמעות היא רווח גבוה יותר עבורכם.
TV
"אין סיכוי לקרר את שוק הדיור - רק אם יפריטו את היתרי הבניה"במבט ל-2022 השמאי והכלכלן ירון ספקטור מעריך שהמחירים ימשיכו לעלות בעוד 15%; מסמן את הדירות הכי מבוקשות "דירות 5 חדרים חדשות בתל אביב"; ומגלה איפה כדאי לחפש דירה "ברעננה ובגני תקווה המחירים טרם הדביקו את הקצב" - ראיוןTVTV
מחירי הדירות ב-2021 עלו ב-10% - "ב-2022 הם יעלו ב-10%-20%"חיים מסילתי, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, מעריך שעסקאות במכרזים על הקרקעות משקפים עלייה של 10-20% ומסמן הזדמנות למשקיעי הנדלן "מי שיקנה היום בלוד יוכל להשיג תשואות יפות בשנים הקרובות" - ראיוןTV- 11 אלף יחידות דיור חדשות בטירת הכרמל - במסגרת פינוי בינוימדובר על דירות שיחליפו כ-6000 דירות קיימות כמו גם על שכונה חדשה במערב של 5000 דירות חדשות, כולל שטחי תעסוקה ומסחר
TV
"כולם בפאניקה לקנות. הייטקיסט הגיע לקנות דירה אחת ויצא עם שלוש"עו"ד דורון אריאל, מומחה למקרקעין, מאמין שהדלק של שוק הדיור לא נגמר "יש עוד יהודים מחו"ל שיחזרו אחרי הקורונה והייטקיסטים שטרם מימשו את המניות שלהם" ומאמין שמחיר של 60 אלף ש"ח למטר יהפוך לנורמה "אין איך לעצור את זה" - ראיוןTV- 88 דירות חדשות בפינוי בינוי ברעננהתוכנית המתאר במתחם "מגדל" בעיר רעננה, אושרה בוועדה המקומית. מדובר על 3 מבני מגורים. מרבית הרווח הצפוי מהפרויקט יושקע חזרה בדיור הציבורי בעיקר בפריפריה