נדלן
ענף הנדל"ן הוא אחד הענפים המרכזיים בכל כלכלה, ובישראל הוא זוכה לתשומת לב ציבורית מיוחדת. הענף מקיף תחומים מגוונים - מנדל"ן למגורים, דרך משרדים ומסחר, ועד נכסים מניבים ומרכזים לוגיסטיים - וכל אחד מהם מושפע מגורמים כלכליים שונים.
השקעה בנדל"ן נחשבת בעיני רבים לאפיק סולידי יחסית ולאמצעי לשמירה על ערך הכסף לאורך זמן, אך היא כרוכה גם בסיכונים הנוגעים לתנודות בשוק, לרמת הריבית ולנזילות נמוכה יחסית. מחירי הנכסים מושפעים מהיחס בין היצע לביקוש, מקצב הבנייה ומתנאי המימון.
התפתחות מחירי הדירות נמצאת במוקד הדיון הכלכלי והחברתי בישראל. חברות הנדל"ן הציבוריות נסחרות בבורסה, ותוצאותיהן משקפות את מצב הענף. עבור משקיעים, הבנת המגמות בשוק הנדל"ן חיונית להערכת סיכונים והזדמנויות בתחום זה.
TV "אין סיכוי לקרר את שוק הדיור - רק אם יפריטו את היתרי הבניה"במבט ל-2022 השמאי והכלכלן ירון ספקטור מעריך שהמחירים ימשיכו לעלות בעוד 15%; מסמן את הדירות הכי מבוקשות "דירות 5 חדרים חדשות בתל אביב"; ומגלה איפה כדאי לחפש דירה "ברעננה ובגני תקווה המחירים טרם הדביקו את הקצב" - ראיוןTV- TV מחירי הדירות ב-2021 עלו ב-10% - "ב-2022 הם יעלו ב-10%-20%"חיים מסילתי, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, מעריך שעסקאות במכרזים על הקרקעות משקפים עלייה של 10-20% ומסמן הזדמנות למשקיעי הנדלן "מי שיקנה היום בלוד יוכל להשיג תשואות יפות בשנים הקרובות" - ראיוןTV
- 11 אלף יחידות דיור חדשות בטירת הכרמל - במסגרת פינוי בינוימדובר על דירות שיחליפו כ-6000 דירות קיימות כמו גם על שכונה חדשה במערב של 5000 דירות חדשות, כולל שטחי תעסוקה ומסחר
- TV "כולם בפאניקה לקנות. הייטקיסט הגיע לקנות דירה אחת ויצא עם שלוש"עו"ד דורון אריאל, מומחה למקרקעין, מאמין שהדלק של שוק הדיור לא נגמר "יש עוד יהודים מחו"ל שיחזרו אחרי הקורונה והייטקיסטים שטרם מימשו את המניות שלהם" ומאמין שמחיר של 60 אלף ש"ח למטר יהפוך לנורמה "אין איך לעצור את זה" - ראיוןTV
- 88 דירות חדשות בפינוי בינוי ברעננהתוכנית המתאר במתחם "מגדל" בעיר רעננה, אושרה בוועדה המקומית. מדובר על 3 מבני מגורים. מרבית הרווח הצפוי מהפרויקט יושקע חזרה בדיור הציבורי בעיקר בפריפריה
- "כל עוד הביקוש עולה הצעירים מפסידים"
נפתלי בר נתן, מומחה נדל"ן, על שוק הדירות:
לפי נתוני הלמ"ס, בשנה האחרונה חלה עלייה של 10% במחירי הדירות בארץ (עלייה ב-80% בתחילת העשור האחרון). אזורים שלא היו נחשבים אטרקטיביים או קרובים אפילו לאזורי ביקוש מרכזיים התייקרו והחשש הניכר בעקבות כך שבא לידי ביטוי בהסתערות הרוכשים על שוק הדירות הינו עליית מחירים נוספת. נפתלי בר נתן, מומחה בתחום הנדל"ן, השקעות נדל"ן ושיווק פרויקטים עונה על איך ואיפה אפשר להשקיע בדירה חדשה לנוכח המצב הכלכלי הלא יציב.
- TV "עזריאלי, ביג ומגה אור ימשיכו לעלות עוד כ-20%"האם יש עוד הזדמנויות בתחום הנדל"ן המניב? רז דומב, אנליסט נדל"ן בלידר שוקי הון מסמן את הכיוון של המשרדים והקניונים אחרי הזינוק מתחילת השנה. וגם: מה קורה בתחום הלוגיסטיקה - ראיון TV
- TV 2 המכשולים בדרך להתחדשות עירונית: עיריות ודיירים סרבניםעו"ד חגי אדורם, מומחה בנדל"ן מאמין שהצעדים של הממשלה לקידום פרויקטים של התחדשות עירונית יתקלו בעיריות שמעדיפות את הארנונה הגבוהה של המשרדים ודיירים סרבנים "דייר שפלש לחצר המשותפת ועכשיו דורש דירת גן" - ראיון TV
- TV "אם לא יזרזו פינוי בינוי - עד כיפור הבא יקרסו עוד 5-6 בניינים"אחרי קריסת הבניין בחולון השבוע מזהיר רוני מזרחי, נשיא לשכת הקבלנים "יש 20,000 בניינים בישראל שלא יעמדו ברעידת אדמה - ראשי הערים חייבים להתעשת כדי למנוע קטסטרופה" - ראיון TV