נדלן
ענף הנדל"ן הוא אחד הענפים המרכזיים בכל כלכלה, ובישראל הוא זוכה לתשומת לב ציבורית מיוחדת. הענף מקיף תחומים מגוונים - מנדל"ן למגורים, דרך משרדים ומסחר, ועד נכסים מניבים ומרכזים לוגיסטיים - וכל אחד מהם מושפע מגורמים כלכליים שונים.
השקעה בנדל"ן נחשבת בעיני רבים לאפיק סולידי יחסית ולאמצעי לשמירה על ערך הכסף לאורך זמן, אך היא כרוכה גם בסיכונים הנוגעים לתנודות בשוק, לרמת הריבית ולנזילות נמוכה יחסית. מחירי הנכסים מושפעים מהיחס בין היצע לביקוש, מקצב הבנייה ומתנאי המימון.
התפתחות מחירי הדירות נמצאת במוקד הדיון הכלכלי והחברתי בישראל. חברות הנדל"ן הציבוריות נסחרות בבורסה, ותוצאותיהן משקפות את מצב הענף. עבור משקיעים, הבנת המגמות בשוק הנדל"ן חיונית להערכת סיכונים והזדמנויות בתחום זה.
דוחות מגוריט: FFO שלילי, דמי ניהול של 20.5 מ' שקל ורווחי שיערוךדמי הניהול של מגוריט מגיעים ל-0.712% משווי הנכסים (מלבד אופציות) על 2 מיליארד השקל הראשונים ולאחר מכן 0.6%, כך שעליית השווי מועילה בעיקר למנהלים ופחות לבעלי המניות, שבקרן ריט אמורים ליהנות מתשלומי השכירות השוטפים. הרווח מדמי השכירות בשיעור שנתי היה 29.1 מיליון שקל בלבד, מעט יותר מדמי הניהול שגבו המנהלים- מור גמל רוכשת את המשרדים הישנים של משרד החינוך בי-ם ב-300 מ' ש'החברה מתכננת לקדם תב"ע חדשה כדי לבנות בנייני מגורים במקום
- TV "המפתח להפחתת מחירי הדיור מצוי בבנק ישראל"; איך מורידים את מחירי הדירות?אוהד דנוס, יו"ר לשכת השמאים לשעבר מציין כי "הביקושים מתקררים" וכי עליית הריבית יכולה לפגוע בשוק הדיור. ולזוג שמתלבט אם לקנות עכשיו דירה "המחירים נמצאים בשיא היסטורי ואין ביטחון שהם ימשיכו לעלות" - ראיון TV
- קבלן, עורך דין ואיש קש נעצרו בחשד להעלמת מס של מיליונים בנדל"ןבקשר לשניים מתוך השלושה הוחלט על הארכת מעצר ועורך הדין נשלח למעצר בית. בין השאר נמצא סרטון בו אחד החשודים מקבל 400 אלף שקל במזומן
- TV 2 התרחישים שיכולים לעצור את מחירי הדירות"המחירים ייעצרו כשנגיע לנקודת שובר שוויון בה המשכורות לא תוכלנה לממן את עליות המחירים" צופה עו"ד חגי אדורם מומחה לנדל"ן "או עליית הריבית שתייקר את המשכנתאות". ואיזה טיפ הוא נותן למי שמחפש למצוא דירה זולה? צפו בראיוןTV
- אביב נדל"ן מתכוננת שוב להנפקה לפי שווי של מעל מיליארד שקללאחר ביטול ההנפקה בשנה שעברה לאור התקררות שוק ההנפקות, מקווה כעת חברת הנד"ן להנפיק לפי השווי הראשוני אליו כיוונו - כ-1.2 מיליארד שקל, לאור התחממות שוק הנדל"ן ורווחי שיערוך
- סופרין בהסכם לפרויקט התחדשות עירונית באשדוד בהיקף של 1.4 מיליארדהפרויקט יכלול 1400 יח"ד על שטח של 28 דונם, אך לא צפוי להתחיל בשלוש השנים הקרובות. לצורך הפרויקט תכנס החברה בשותפות עם חברת ספיר התחדשות עירונית בגובה 50%
- TV קניתם דירה בשני מיליון שקל והיום היא שווה ארבעה. אז מה?לא באמת התעשרתם. הייתה לכם דירה ונשארה לכם דירה. זה מה שנקרא בכלכלה "תחושת עושר מזויפת". וכדי לא לפגוע לכם באשליה הממשלה לא מורידה את מחירי הדיור. כי בואו נגלה לכם סוד: כולנו יודעים בדיוק איך אפשר להוריד מחירים - סקר גולשים