נדלן
ענף הנדל"ן הוא אחד הענפים המרכזיים בכל כלכלה, ובישראל הוא זוכה לתשומת לב ציבורית מיוחדת. הענף מקיף תחומים מגוונים - מנדל"ן למגורים, דרך משרדים ומסחר, ועד נכסים מניבים ומרכזים לוגיסטיים - וכל אחד מהם מושפע מגורמים כלכליים שונים.
השקעה בנדל"ן נחשבת בעיני רבים לאפיק סולידי יחסית ולאמצעי לשמירה על ערך הכסף לאורך זמן, אך היא כרוכה גם בסיכונים הנוגעים לתנודות בשוק, לרמת הריבית ולנזילות נמוכה יחסית. מחירי הנכסים מושפעים מהיחס בין היצע לביקוש, מקצב הבנייה ומתנאי המימון.
התפתחות מחירי הדירות נמצאת במוקד הדיון הכלכלי והחברתי בישראל. חברות הנדל"ן הציבוריות נסחרות בבורסה, ותוצאותיהן משקפות את מצב הענף. עבור משקיעים, הבנת המגמות בשוק הנדל"ן חיונית להערכת סיכונים והזדמנויות בתחום זה.
אם אי אפשר לנצח אותם, למה לא להצטרף אליהם? השקעה בחברות הנדל"ן והבנקיםבזמן האינפלציה גועשת ומחירי הדיור מרקיעים שחקים, הבנקים וחברות הנדל"ן הן הנהנות העיקריות, האם בתור אזרחים לא עדיף לנו להצטרף לחגיגה במקום לבכות על מר גורלנו?- עץ השקד: חברת יזמות הבניה החדשנית בישראלהמציאות הכלכלית של היום מעמידה אתגרים רבים בפני כל מי שעוסק בנדל"ן – מהקבלנים ואנשי המקצוע המעוניינים להקים פרויקטים ועד לאזרחים הפרטיים המבקשים לרכוש דירה.
- בר-לב נדל״ן | כתובת מקצועית עבור מוכרי דירות
החלטה של ועדת הערר המחוזית במחוז ת"א הותירה את בעלי הדירות ברובע 3 בעיר בהלם, אמנם מדובר בהחלטת ביניים אך עולה ממנה כי הם לא יזכו לפטור בתשלום היטל השבחה. על מנת ללמוד יותר על ההשלכות, פנינו אל ברק בר-לב, מתווך משפטן מוביל בצפון תל אביב כדי שיעשה לנו סדר בנושא.
- דוחות אזורים: מחיר דירה ממוצע עלה ב-25% ושיפר את הרווחיות הגולמיתעליית מחירי הדיור מתגלגלת לרווחיות הגולמית של חברות הבניה, כך שהרווחיות הגולמית טיפסה מ-18% ל-22% והסתכמה ב-77 מיליון שקל, ורווחי שיערוך של 37 מיליון שקל סייעו להביא את הרווח הנקי של אזורים ל-82 מיליון שקל
- ראיון "השוק האנגלי מהווה הזדמנות טובה למשקיעים ישראלים בתחום הנדל"ן"בראיון לביזפורטל לאחר הדו"חות, גבי בוגנים, מנכ"ל דורסל מספר על החיבה שלו לשוק האנגלי והפונטציאל הטמון בו, על העסקה המוצלחת בקניון בקפריסין והחזון שלו לחברה שהוא בונה לאט ובזהירות
- דוחות דורסל: רווחי החברה מהפעלת נכסים עלו ב-80% ל-19.9 מיליון שקלהזינוק ברווח מיוחס לרווח חד-פעמי שהוכר במסגרת רכישת חלקה של החברה בקניון My-Mall בלימסול, קפריסין; שיעור התפוסה הממוצע בנכסי החברה ברבעון השני לשנת 2022 עמד על יותר מ-97%
- ועדת הערר במחוז ת"א בהחלטה שתעלה מאות אלפים לבעלי הדירות ברובע 3ועדת הערר החליטה שתוכנית הרבעים של תל אביב מעניקה יותר וודאות וזמינות לתוספות וחיזוקים ולכן מחייבת היטל השבחה בניגוד לתמ"א 38; "המשמעות היא שמוכרי הדירות ישלמו היטל השבחה במקום שאין השבחה בפועל"
- פסגות: שוק הדיור ימשיך להתקרר גם בחודשים הבאים"הזינוק בריביות על המשכנתאות והעלייה החדה במחירי הדיור הפכו את היכולת של משקי הבית לרכוש דירה לפחותה באופן משמעותי, ולראייה, הביקוש לדירות חדשות הולך ופוחת בחודשים האחרונים"
- דוחות אלקטרה נדלן: זינוק בהכנסות מדמי הצלחה הקפיץ את הרווח ל-59 מ' ד'ההכנסות צמחו ב-73.4% ל-86.1 מיליון דולר, 69.3 מיליון מתוכם מדמי הצלחה; "שווקי הפעילות העיקריים של החברה נותרים איתנים, גם בתנאי שוק משתנים"
- הכרות עם 5 קרנות ריט אמריקאיות עם תשואת דיבדנד גבוהה במיוחדהשקעה בקרנות ריט עשויה להיות מצד אחד חוף מבטחים עבור המשקיעים עם פוטנציאל תשואה מעל צפי האינפלציה, מצד שני היא גם עלולה להיות מסוכנת בעקבות העלאת הריבית; הכרות עם 5 קרנות ריט עם תשואת דיבדנד מהגבוהות בוול-סטריט