נדלן

IPO
בעלי המניות בקרסו מוכרים מניות לציבור; השווי 1.8 מיליארדהחברה רצתה להנפיק לפי שווי של מעל 3 מיליארד שקל, זה היה מוגזם והמוסדיים הבינו שצריך להוריד - היא תשלים את הנפקה במחיר של 36.34 שקלים למניה, ושווי של 1.8 מיליארד לפני הכסף ו-1.95 מיליארד אחרי הכסף (אחרי שתגייס כ-332 מיליון שקל - כמחצית הצעת מכר של משפחת קרסו)- משבר הנדל"ן בסין מאיים על הכלכלה המקומית והעולמיתהכסף הזול בתעשייה נגמר, האוכלוסיה מזדקנת והביקוש לבתים חדשים יורד ומערער את יציבות המערכת הכלכלית, כשגם התמריצים הממשלתיים לא מצליחים לייצב את השוק - האם משבר הסאבפריים של ארצות הברית ב-2008 יחזור על עצמו בסין של 2022?
- יאפשר לצעירים לרכוש דירה? 144 יחידות דיור ייבנו בחצור הגלילית?מתוכן 72 למכירה ו-72 להשכרה; "חובה לסייע גם למשפחות שאין ביכולתן לקחת משכנתא, אשר יוכלו לחיות בסביבת מגורים מתקדמת וחדשה ולזוגות צעירים בתחילת דרכם"
IPO
הביקורת עזרה: קרסו נדל"ן מורידה את מחיר ההנפקה ב-41%החברה רצתה להנפיק לפי שווי של מעל 3 מיליארד שקל, ביזפורטל הסביר מדוע אסור להתקרב להנפקה הזו; השווי התכווץ ל-1.9 מיליארד שקל- מנורה מבטחים תרכוש בשותפות את מגדל 450 Park Avenue בניו יורקמנורה מבטחים תרכוש ביחד עם SL Green את מגדל 450 Park Avenue בניו יורק, תמורת 445 מיליון דולר כאשר חלקה של מנורה מבטחים הנו 25%
קרנות נאמנות
קרנות נדל"ן - להשקיע בנדל"ן מבלי לצאת מהבית; מי מנהלי הקרנות הטובים והחלשים בתחום?שוק הנדל"ן בישראל ממריא כבר שנים ואיתו גם מניות הנדל"ן. לאחרונה השתנתה המגמה ומתחילת השנה נרשמו ירידות חדות במניות הנדל"ן; מה עשו קרנות הנאמנות בתחום ואיזו קרן מצליחה להוביל בטווח הארוך?
- חזרה למציאות? הערכות להנפקת עסקי הנדל"ן של קרסו בשווי של כ-2 מיליארדהחברה רצתה להנפיק לפי שווי של כ-3 מיליארד שקל אך קיבלה ככל הנראה כתף קרה מהשוק וכעת ההערכות הן לשווי של עד 2 מיליארד שקל; החברה הרוויחה 83 מיליון שקל על הכנסות של 705 מיליון שקל בשנת 2021
- שתי תוכניות שיכללו הקמת 10 אלף יח"ד בראשון לציון יוצאות לדרךהתכניות יבוצעו בשכונות רמת אליהו שבראשון לציון והקמת שכונה חדשה שתקרא 'נחלת עלית'; "מצד אחד תוכנית להתחדשות עירונית שתיתן מענה לשיפור איכות החיים של תושבי השכונה, ומצד שני, תוכנית שמשלימה את התוכנית להתחדשות עירונית רמת אליהו"
- אפריקה מגורים מכרה 251 דירות ברבעון, עליה של 34%, ההכנסות ב-49%
עליית מחירי הדיור היא הסיבה שההכנסות עלו מהר יותר מקצב המכירות. היא לא יוצאת דופן - אבל בכל זאת הסקטור איבד 20% מתחילת השנה. המשקיעים חוששים מהמינוף של חברות הנדל"ן
- התחדשות עירונית בראשון לציון - 324 דירות יבנוהתוכנית, הינה על שטח כולל של 30.5 דונם; כיום קיימים במתחם 4 מבני רכבת ישנים, 3 מבני H בנוסף לאחד שכבר פונה, הכוללים 176 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש