רני צים
רני צים הוא איש עסקים ישראלי הפעיל בתחום הנדל"ן המסחרי, ובעיקר בהקמה ובניהול של מרכזים מסחריים בפריפריה. פעילותו מזוהה עם פיתוח מתחמי קניות באזורים שבהם היצע כזה היה מוגבל, מהלך שקידם נגישות מסחרית לתושבי אזורים מרוחקים.
כחברה ציבורית, פעילותו
העסקית נבחנת דרך דוחות כספיים, פרויקטים והתרחבות לתחומים נוספים. בעמוד זה מרוכזות ידיעות ועדכונים הקשורים לפעילותו העסקית, למהלכים שהוא מוביל ולהתפתחויות סביב חברותיו. הקוראים המבקשים לעקוב אחר עולם הנדל"ן המסחרי ואחר צעדיו של אחד השחקנים הבולטים בו
ימצאו
כאן את עיקרי הידיעות והעדכונים הרלוונטיים.
מודל הפעילות באזורי הפריפריה ממחיש כיצד יזמות נדל"נית עשויה לשנות את פני אזור שלם, ולספק שירותי מסחר ותעסוקה במקומות שבהם ההיצע היה מוגבל. עם זאת, כמו בכל פעילות נדל"נית, גם כאן משפיעים מחזורי
השוק, עלויות
המימון ומצב הצריכה על היקף הפרויקטים וקצב התקדמותם.
ריכוז הפרסומים בנושא מאפשר לקוראים לעקוב אחר צעדיו העסקיים ואחר ההתפתחויות בעולם הנדל"ן המסחרי. סיפורו ממחיש כיצד יזמות ממוקדת עשויה לשנות את פני אזורים שלמים, תוך התמודדות עם מחזורי
השוק ועם אתגרי
המימון האופייניים לענף.
נושאים קרובים: נדל"ן מניב, קמעונאות.
אנשי השנה "בפסגות אמרו לי 'בשלושה חודשים עשית עבודה של שנתיים'"רני צים ביצע את "המהלך האמיץ" של השנה והפך למוסדי ברכישת בית ההשקעות. "לא האמינו בנו", הוא מספר. "אומרים עלי ׳טייקון׳ - אני לא. אני בעל שליטה שקם כל בוקר ועובד הכי קשה בקבוצה". על הפעילות בחברה הערבית: "אין להם תנאים והם מסכנים. זכינו לאמון שאין בין יזמים שם, ואין פרוטקשן". וגם: על ההשראה ממנכ"ל בלאקרוק- רני צים יקים חברת אנרגיה עם ברנמילר ובמקביל מוכר 50% מנכס בכפ"סרני צים אחזקות, שבבעלות פרטית חתמה על הסכם להקמת חברה חדשה בתחום האנרגיה המתחדשת, ובמקביל רני צים מרכזי קניות מוכרת לקרדן-גבע 50% מפרויקט שלה בכפר סבא, תמורת כ-165 מיליון שקל לפי שווי פרויקט 330 מיליון שקל
- וואליו קפיטל רוכשת 50% מחברת בית משתלם תמורת 8.5 מיליון שקלואליו קפיטל תרכוש בשלב הראשון את מלוא החזוקתיהם של שניים מבעלי המניות בחברת המשכנתאות, המהוות 50% מהונה המונפק של החברה; בשלב השני תעמיד החברה לבית משתלם שטר הון בסך של 6.5 מיליון שקל
- וואליו קפיטל השלימה הנפקת מניות בהיקף של 120 מיליון שקלהחברה של איש העסקים רני צים השלימה הנפקת מניות בדיסקאונט של כ-6% כחלק ממימון רכישת פעילות ניירות הערך וקרנות הנאמנות של פסגות תמורת 405 מיליון שקל
- העסקה הטובה של רני צים - רוכש את פסגות קרנות במכפיל רווח של 10איש העסקים רני צים השלים את רכישת פעילות ניירות הערך וקרנות הנאמנות של פסגות ב-405 מיליון שקל; יבצע הנפקת מניות בהיקף של 120 מיליון שקל; העסקה בתמחור נמוך, אבל וואליו קפיטל (הרוכשת) במינוף גבוה
- דוחות רני צים: איחוד הנכסים הכפיל את ה-NOI וה-FFO - המניה קופצת ב-5%חברת הנדל"ן של רני צים מדווחת על NOI של 15.8 מיליון שקל, לעומת 8.5 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, בעקבות איחוד ההכנסות מהנכסים באום אל פאחם וירכא
- רני צים: במגעים להקמת מרכז מסחרי בדלית אל כרמל; בהשקעה של 43 מ' ש'המרכז המסחרי יוקם על שטח של כ-7,800 מ"ר; ה-NOI השנתי מהפרויקט צפוי להניב 6 מיליון שקל - הפרויקט מצטרף לשורה של פרויקטים נוספים של החברה במגזר הערבי
- אלטשולר נשאר עם הגמל: רני צים קונה את 25% שנותרו מפסגות ב-96 מ'העסקה מעלה את סך התמורה ששילמה וואליו קפיטל של צים עבור בית ההשקעות הנמכר ל-405 מיליון שקל
- ראיון "אין תשלומי פרוטקשן אצל קבלנים של רני צים"
החברה נכנסת ליזום למגורים באוכלוסיה הערבית וכל עובדיה ילמדו את השפה. "נגמר הסיפור של לבנות עלא באב אללה", אומר סגן היו"ר יואב קפלן ומדבר על מכשולי התכנון, הרלוונטיות של בנייה לגובה, חסמי המשכנתאות במגזר והשאלה הנפיצה: למכור ליהודים?
- רני צים נכנס לייזום למגורים; השותף: פרויקטור הקורונה במגזר הערביאיימן סייף יחזיק ב-4% מהחברה המשותפת בה לרני צים עצמה יהיה נתח של 86% ולאיתי שליין 10%. כמו בפעילות המרכזים המסחריים, המיקוד יהיה בחברה הערבית, והחברה כבר זכתה בקרקע בפארדיס בפרויקט שהרווח הצפוי ממנו מוערך ב-10 מ' ש'