דמרי
חברת דמרי נמנית עם חברות הבנייה למגורים הבולטות בישראל, עם פעילות המתמקדת בעיקר בערי הפריפריה ובאזורי הביקוש המתפתחים. פעילותה כוללת רכישת קרקעות, ייזום פרויקטים ומכירת דירות, בתחום הרגיש מאוד לתנודות הריבית ולביקושי הרוכשים.
כמו יתר חברות הייזום,
ביצועיה נגזרים מקצב מכירת הדירות, מהיקף צבר הקרקעות שברשותה ומעלויות הבנייה. סביבת ריבית גבוהה מייקרת את המשכנתאות ועלולה למתן את הביקושים, ובכך להשפיע על מחירי הדירות ועל קצב ההכנסות.
עבור
משקיעים,
חברת בנייה כזו מציעה חשיפה ישירה לשוק הדיור המקומי, על הסיכונים וההזדמנויות שבו. מי שעוקב אחר ענף הנדל"ן בוחן חברות אלה לפי איכות מלאי הקרקעות, המיקום הגאוגרפי והמשמעת הפיננסית בניהול
הפרויקטים.
דמרי: "אני אומר למשקיעי הנדל"ן - קנו כמה שיותר דירות" - מתי המחירים יתייצבו?דמרי רשמה 126% זינוק בהכנסות ב-Q1. "למרות ההבטחות, לא יהיו בראש העין דירות במיליון שקל"- דמרי מכרה 200 דירות ב-Q4 - זינוק של 163%, אך הרווח הצטמק ב-46%ברמה השנתית רשמה החברה זינוק של 66% בהכנסות ל-871 מיליון שקל והרווח טיפס ל-146 מיליון שקל
- TV דמרי: "אם מחירי הדירות יירדו 20% - לא יהיו קבלנים בישראל""ויסות שוק הנדל"ן והמחירים ייקח שנים ארוכות, הרבה מעבר לתקופת הממשלה". איפה הוא מציע לזוגות הצעירים לרכוש עכשיו דירה?
- בום נדל"ני: הכנסות דמרי נסקו 178% לרמה של כ-292 מיליון שקלהחברה רשמה רווח נקי של כ-77.5 מיליון שקל, לעומת 4.2 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד
- עסקת ענק בבאר שבע: דמרי ואזורים יקימו 2,000 דירות יוקרה בעירהחברות רכשו את הקרקע במשותף תמורת 180 מיליון שקל וישקיעו 2.2 מיליארד שקל בפיתוח
- מממשת בנתניה: דמרי מכרה קרקע בעיר ימים ב-136.5 מיליון שקללקרקע זכויות בנייה ל-121 יחידות דיור. המכירה תניב לחברה רווח לפני מס של כ-69 מיליון שקל
- סופ"ש המעבר לדרום: "במקום להתחייב על משכנתת ענק בפ"ת עברנו לאשקלון"Bizportal שוחח עם זוג צעיר שמצליח להגשים את ה'חלום הישראלי' וגם לגמור את החודש.מה עשוי לגרום להם לחזור למרכז?
- "המדינה לא תדע להתמודד עם ריסוק מחירי הדירות - זה יהיה אסון"כך אמר מנכ"ל מנרב בפאנל פתרונות דיור: דמרי - "מי שמרוויח 6,500 שקל ולא מסוגל לקנות דירה - שיעבוד בבנייה וירוויח הרבה יותר"