רבוע כחול נדל"ן
ריבוע כחול נדל"ן היא חברה הפועלת בתחום הנדל"ן המניב בישראל. החברה מחזיקה ומנהלת נכסים מסחריים, ובהם שטחי מסחר וקרקעות, ומפיקה הכנסות מדמי שכירות ומניהול הנכסים שברשותה.
חברות נדל"ן מניב מסוג זה מתמקדות בהחזקת נכסים המניבים תזרים שכירות יציב לאורך זמן. ערכן נגזר משיעורי התפוסה, מגובה דמי השכירות ומשווי הנכסים, ופעילותן מושפעת ממצב שוק הנדל"ן המסחרי.
עבור משקיעים בשוק ההון, חברות נדל"ן מניב מהוות אפיק לחשיפה לשוק הנכסים המסחריים ולתזרים שכירות. הדוחות הכספיים שלהן משקפים את הכנסות השכירות, את שערוך הנכסים ואת רמת המינוף הפיננסי של החברה.
חברות נדל"ן מניב מתמקדות בהחזקת נכסים המניבים תזרים שכירות יציב לאורך זמן, וערכן נגזר משיעורי התפוסה, מגובה דמי השכירות ומשווי הנכסים. פעילותן מושפעת ממצב שוק הנדל"ן המסחרי, מסביבת הריבית ומעלויות המימון. הדוחות הכספיים משקפים את הכנסות השכירות, את שערוך הנכסים ואת רמת המינוף הפיננסי של החברה.
רבוע כחול נדל"ן השלימה את רכישת השוק הסיטונאי ב-225 מיליון שקלבהשלמת העסקה עם גינדי אחזקות, רבוע כחול הופכת להיות המחזיקה הבלעדית של כלל חברות השוק הסיטונאי ותחזיק ב-100% בכלל הנכסים במתחם- רבוע נדל"ן תשלם 225 מיליון שקל עבור קניון TLV והמגדלים מעליוחברת הנדל"ן שבשליטת מוטי בן משה תהפוך לבעלים היחיד של הקניון והמתחם כולו, למעט ארבעת מגדלי Gindi TLV שישארו בבעלות מנור וכפיר גינדי ואורי לוי
- קניון TLV ממשיך לסבול מחבלי לידה - הפסד של כ-2.8 מיליון שקל ברבעוןקניון TLV עדיין לא מתרומם אך מציג השתפרות; ההכנסות הסתכמו ברבעון האחרון ב-26.2 מיליון שקל - עלייה של 2 מיליון שקל ביחס לתקופה המקבילה אשתקד
- דירת יוקרה ב-2.7 מיליון שקל בתל אביב - הגיוני?
רבוע כחול נדל"ן תקים שני מגדלי יוקרה שיתנשאו לגובה של 40 ו-33 קומות ויכללו 390 דירות מגורים לצד שטחי תעסוקה ומסחר; לרוכשים מובטחת עליית ערך אבל בינתיים, הכל על הנייר, החברה לא מפרסמת כמה זמן זה ייקח, ואף אחד לא יודע מה באמת יקרה למחירי הדירות
- קניון TLV ממשיך לאכזב - עולה בהכנסות, אבל בקצב איטיקניון TLV עדיין לא מתרומם; ערכו ירד ב-30 מיליון שקל ל-1.62 מיליארד שקל; ההכנסות במחצית כמעט ולא עלו - 47.4 מיליון שקל לעומת 46.6 מיליון במחצית המקבילה
- רבוע נדל"ן: קניון TLV לא עומד בקובננטים, בשיחות עם הבנקיםחברת הקניון, שבשליטת רבוע כחול נדל"ן וגינדי השקעות, לא עומדת באמות המידה הפיננסיות אותן הציבו הפועלים ומזרחי טפחות
- זאב שטיין מסיים את תפקידו כמנכל רבוע כחול נדלן
שטיין פורש בתום 26 שנים בקבוצה, 12 שנה מהן - בראש החברה אותה הקים ב-2006. במקביל, החליט הדח"צ יהודה שגב לחדול מלכהן בדירקטוריון
- תחילת סיקור לרבוע נדלן עם אפסייד של 22% על מחיר השוקרוסאריו: "מימוש מלוא הפוטנציאל של קניון TLV צפוי עוד כ-5 שנים. הקניון מתומחר בדיסקאונט של כמעט 50% על השווי הכלכלי"